兵庫県明石市藤江888-89
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,196 万円 63.73m²の部屋
〜3,274 万円 68.23m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,196万円63.73m²の部屋34万円 / m²
〜3,274万円68.23m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市藤江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市藤江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,909万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,784万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,659万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,535万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,196万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,169万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,027万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,885万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,743万円 | 79.4％ |
このマンションと、明石市藤江の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (63.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,730万円 | 68.23m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,320万円 | 68.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,990万円 | 68.23m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 2,080万円 | 68.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.86万円63.73m²の部屋
〜16.07万円68.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファライフ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県明石市藤江にあるアルファライフ西明石は、地上7階建てでRC構造のマンションです。2011年9月に完成した建物であり、その管理形態については全部委託となっています。交通面については、JR東海道・山陽本線の西明石駅を利用することが可能です。また、このマンションには専門会社から派遣されている日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | アルファライフ西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「西明石駅」
【周辺】花園小学校
【周辺】花園小学校
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ | 1,033万円 〜 1,485万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,112万円 〜 2,451万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロワイヤル西明石 | 2,846万円 〜 4,272万円 | 兵庫県明石市藤江1023 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,044万円 〜 1,441万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全25戸 |
| リゲルノーヴァ | 910万円 〜 1,681万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,021万円 〜 1,851万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,832万円 〜 5,751万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,523万円 〜 4,942万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,577万円 〜 3,529万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミル・フィオーレ | 1,113万円 〜 1,629万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスペーロ神田 | 1,204万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,287万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| マーベラス2 | 1,941万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴリル | 1,235万円 〜 3,074万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリアンスレゴ | 1,038万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ2 | 1,299万円 〜 3,046万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 995万円 〜 2,715万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,361万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| TKエレガンテ | 1,695万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,328万円 〜 3,473万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| Jコート明石駅前 | 818万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアルスタイル | 946万円 〜 1,399万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 591万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,004万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,196万円 〜 3,490万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| マウントック・ローズ | 837万円 〜 1,376万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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