ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市シャルムシーサイド明石

シャルムシーサイド明石 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市藤江1625-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

908 万円 68.97m²の部屋

1,730 万円 97.53m²の部屋

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近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シャルムシーサイド明石は売ったらいくら?参考査定価格

908万円 (13万円 / m²) 68.97m²の部屋

1,730万円 (18万円 / m²) 97.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

シャルムシーサイド明石周辺の中古マンション価格推移情報

シャルムシーサイド明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:1.76%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(35件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムシーサイド明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,599万円 97.53m² 4LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
680万円 72.42m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
1,699万円 97.00m² 4LDK / 1階 2024年4月〜2024年8月
1,749万円 97.00m² 4LDK / 1階 2024年3月
1,799万円 97.00m² 4LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
1,899万円 97.00m² 4LDK / 1階 2023年12月
1,990万円 97.00m² 4LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
1,698万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
980万円 72.00m² 2LDK / 3階 2023年5月
1,080万円 72.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年4月
1,798万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
800万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年9月
950万円 72.42m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
680万円 72.42m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年7月
780万円 80.22m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年6月
700万円 72.42m² 3LDK / 3階 2021年3月
750万円 72.42m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2021年2月
1,080万円 80.22m² 3LDK / 2階 2020年9月
1,090万円 74.09m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年7月
1,150万円 74.09m² 3LDK / 1階 2020年4月
1,180万円 74.09m² 3LDK / 1階 2020年3月
1,280万円 74.09m² 3LDK / 1階 2020年2月
610万円 74.09m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年12月
630万円 74.09m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2018年11月
880万円 72.42m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年8月
940万円 77.62m² 3LDK / 1階 2017年5月〜2017年7月
780万円 72.42m² 2LDK / 1階 2017年1月〜2017年4月
630万円 72.42m² 2LDK / 3階 2016年10月〜2017年1月
590万円 77.62m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2016年8月
730万円 77.63m² 4DK / 4階 2014年6月
840万円 72.42m² 3LDK / 5階 2014年3月
880万円 77.63m² 3LDK / 3階 2014年3月
840万円 72.42m² 3LDK / 5階 2013年11月〜2014年1月
880万円 77.63m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
1,280万円 97.53m² 4LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 908万円
買取 545万円 〜 727万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルムシーサイド明石は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 68.97m²の部屋

8.89万円 / 月 97.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルムシーサイド明石の賃料掲載履歴(15件)

シャルムシーサイド明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムシーサイド明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 68.97m² 3LDK / 3階 2025年1月
5.7万円 / 月 68.97m² 3LDK / 3階 2024年12月
5.5万円 / 月 68.97m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
5.7万円 / 月 68.97m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
8.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年11月
8.3万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
8.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
8.3万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
6.8万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
6.8万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2021年11月
5.8万円 / 月 72.42m² 2LDK / 3階 2017年5月
6.2万円 / 月 72.42m² 2LDK / 3階 2017年2月〜2017年4月
5.8万円 / 月 72.42m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
7.5万円 / 月 72.42m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年9月
6.2万円 / 月 77.63m² 4DK / 4階 2013年10月〜2013年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピュアハイツ西明石 1,076万円 〜 1,433万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 1983年5月(築42年)
地上5階 / 全19戸
山本ハイツ 870万円 〜 1,372万円 兵庫県明石市別所町6-14 1980年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
アバンダン西明石 605万円 〜 1,266万円 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
昭和パレス西明石 1,270万円 〜 2,106万円 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 1982年3月(築43年)
地上6階 / 全22戸
伊藤マンション 877万円 〜 1,428万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 1980年3月(築45年)
地上4階 / 全8戸
ダイヤハイツ西明石 783万円 〜 1,046万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全10戸
駅前ビル3 555万円 〜 735万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全6戸
第二ハイム西明石 1,532万円 〜 2,246万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 1980年10月(築45年)
地上10階 / 全28戸
ヒューマンハイツ 427万円 〜 839万円 兵庫県明石市和坂14-5 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全10戸
シャルマンコーポ西明石 1,674万円 〜 2,218万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 1982年5月(築43年)
地上11階 / 全40戸
メゾン西明石 951万円 〜 2,207万円 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイム西明石 1,214万円 〜 1,798万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 1979年10月(築46年)
地上9階 / 全30戸
サンライフ西明石 1,306万円 〜 2,765万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 1980年4月(築45年)
地上7階 / 全29戸
コーポ松豊 909万円 〜 1,257万円 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 1980年1月(築46年)
地上5階 / 全16戸
第一暁マンション 1,008万円 〜 1,839万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 1980年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー貴崎 954万円 〜 1,400万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 1980年6月(築45年)
地上5階 / 全60戸
三陽マンションNo.6 823万円 〜 1,616万円 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
明石大久保スカイハイツ 1,030万円 〜 1,765万円 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全94戸
明石大窪住宅1号棟 826万円 〜 1,493万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全40戸
メゾン王塚台 906万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全11戸
明石大窪住宅3号棟 968万円 〜 1,263万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅4号棟 487万円 〜 760万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
ピュアハイツ明石 711万円 〜 1,023万円 兵庫県明石市宮の上2-6 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全28戸
大久保ダイヤハイツ南棟 1,124万円 〜 1,602万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築43年)
地上11階 / 全1戸
大久保ダイヤハイツ東棟 1,209万円 〜 1,641万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
ハイラーク明石 1,038万円 〜 1,531万円 兵庫県明石市宮の上1-17 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全120戸
西明石ファミリーハイム 710万円 〜 1,179万円 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全21戸
江井ケ島コーストビラ 593万円 〜 856万円 兵庫県明石市大久保町江井島327 1982年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
明石ダイヤハイツ2号棟 1,268万円 〜 2,372万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
パレスタジオ 794万円 〜 1,160万円 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 1980年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルムシーサイド明石の売却に強い不動産会社 5社

シャルムシーサイド明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルムシーサイド明石から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
5.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 シャルムシーサイド明石
所在地 兵庫県明石市藤江1625-1
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩27分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【地図】

    【地図】

    4/8
  • 【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで1050m

    【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで1050m

    5/8
  • 【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで1900m

    【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで1900m

    6/8
  • 【周辺】【スーパー】松井食品館まで550m

    【周辺】【スーパー】松井食品館まで550m

    7/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで210m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで210m

    8/8
築年月(築年数) 1981年9月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 94戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

シャルムシーサイド明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルムシーサイド明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルムシーサイド明石の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シャルムシーサイド明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルムシーサイド明石の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日