ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サーパス西明石第2

サーパス西明石第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市藤江1025-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,760 万円 67.98m²の部屋

2,746 万円 79.7m²の部屋

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サーパス西明石第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サーパス西明石第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,760万円 (26万円 / m²) 67.98m²の部屋

2,746万円 (34万円 / m²) 79.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市藤江)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市藤江のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,876万円 100%
築30年(5年後) 1,727万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,760万円
5年後(築30年) 92.1% 1,621万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市藤江の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,760万円 (67.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

サーパス西明石第2周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス西明石第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.21%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西明石第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 73.80m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
2,480万円 79.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
1,980万円 72.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
1,780万円 70.68m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年9月
1,580万円 68.31m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2019年11月
2,180万円 70.68m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2019年10月
2,390万円 70.68m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年7月
2,480万円 70.68m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年5月
2,580万円 70.68m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2019年2月
1,680万円 69.42m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年4月
1,580万円 67.98m² 3LDK / 6階 2016年12月〜2017年3月
1,530万円 79.70m² 4LDK / 7階 2010年11月〜2010年12月
1,560万円 72.44m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月
1,480万円 69.46m² 3LDK / 5階 2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,760万円
買取 1,056万円 〜 1,408万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス西明石第2は貸したらいくら?参考賃料

8.25万円 / 月 67.98m²の部屋

10.79万円 / 月 79.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス西明石第2の賃料掲載履歴(5件)

サーパス西明石第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西明石第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
9.5万円 / 月 72.44m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年4月
9.5万円 / 月 72.44m² 3LDK / 7階 2016年4月〜2016年6月
8.5万円 / 月 73.80m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年12月
10万円 / 月 68.31m² 3LDK / 7階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,244万円 〜 2,109万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
サーパス西明石 1,688万円 〜 3,712万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全45戸
リベール西明石スクエア 2,640万円 〜 3,563万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全53戸
ロイヤルガーデン小久保 1,847万円 〜 2,818万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全40戸
グランプレステージ西明石駅前 1,454万円 〜 2,736万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全60戸
リベール西明石参番館 1,664万円 〜 2,670万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全46戸
アルファステイツ西明石駅前 1,456万円 〜 2,392万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全36戸
スクエア・ヴィレッジ 1,722万円 〜 2,484万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全21戸
ペルル西明石 672万円 〜 2,221万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全39戸
プレステージ西明石パークサイド 1,289万円 〜 2,016万円 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全18戸
シティハイツ5 1,766万円 〜 2,437万円 兵庫県明石市小久保1丁目3 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,038万円 〜 1,669万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全39戸
プログレス西明石駅前 1,632万円 〜 2,349万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全48戸
プレステージ明石藤江駅前2 1,230万円 〜 2,002万円 兵庫県明石市藤江1470 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
プラスパ西明石 689万円 〜 3,030万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストクイーンズ 916万円 〜 4,330万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ西明石8 1,533万円 〜 2,464万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 1998年12月(築27年)
地上14階 / 全45戸
プレステージ西明石9 1,306万円 〜 2,761万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全72戸
プレステージ西明石7 1,096万円 〜 1,716万円 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全31戸
エメラ美苑2 702万円 〜 1,615万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全20戸
アルファステイツ西明石松の内 2,043万円 〜 2,757万円 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 2000年5月(築26年)
地上9階 / 全24戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,802万円 〜 4,799万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全101戸
オーズタウンセンタースクエア4番館 2,587万円 〜 4,825万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全99戸
オーズタウンセンタースクエア3番館 2,155万円 〜 3,969万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全394戸
オーズタウンセンタースクエア2番館 2,180万円 〜 4,038万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 2000年10月(築25年)
地上19階 / 全84戸
オーシャン2 1,401万円 〜 4,319万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全81戸
エクセルまつたに 1,195万円 〜 1,565万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
シャン・クラージュ 1,738万円 〜 2,413万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,612万円 〜 3,409万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
オーズタウンウエストスクエア4番館 2,562万円 〜 3,772万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全78戸

明石市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス西明石 1,688万円 〜 3,712万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全45戸
サーパス西明石駅前 2,144万円 〜 3,881万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
サーパス明石第2 1,828万円 〜 2,660万円 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全81戸
サーパス明石公園 1,855万円 〜 3,213万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス明石太寺 2,526万円 〜 3,881万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全48戸
サーパス明石四番館 1,159万円 〜 1,621万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サーパス明石参番館 1,036万円 〜 1,449万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1992年6月(築34年)
地上9階 / 全104戸
サーパス明石壱番館 1,209万円 〜 1,690万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サーパス明石土山第2 1,008万円 〜 1,251万円 兵庫県明石市二見町西二見18-12 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全47戸
サーパス明石土山第3 1,239万円 〜 1,963万円 兵庫県明石市二見町西二見44-10 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全95戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス西明石第2の売却に強い不動産会社 13社

サーパス西明石第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス西明石第2から近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
11.8
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社HI’s
物件から
50.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーパス西明石第2の物件概要

マンション名称 サーパス西明石第2
所在地
兵庫県明石市藤江1025-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩9分(約720m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス西明石第24LDK2階間取り

    4LDK 2階

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  • サーパス西明石第23LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • サーパス西明石第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス西明石第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • サーパス西明石第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • サーパス西明石第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • サーパス西明石第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • サーパス西明石第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • サーパス西明石第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

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築年月(築年数) 2000年12月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日

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