ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ナナミール西明石

ナナミール西明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市東藤江1丁目15-25

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,284 万円 53m²の部屋

1,897 万円 58.32m²の部屋

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  • 【外観】外観も気になるポイント

    【外観】外観も気になるポイント

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近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナナミール西明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,284万円 (24万円 / m²) 53m²の部屋

1,897万円 (33万円 / m²) 58.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ナナミール西明石周辺の中古マンション価格推移情報

ナナミール西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,284万円
買取 771万円 〜 1,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナナミール西明石は貸したらいくら?参考賃料

6.14万円 / 月 53m²の部屋

7.68万円 / 月 58.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナナミール西明石の賃料掲載履歴(45件)

ナナミール西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナナミール西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年2月
6.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年7月
6.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
6.3万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月
6.9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2018年1月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年4月〜2017年7月
5.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2016年11月〜2017年4月
6.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
5.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
7.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2016年7月
5.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2015年10月
7.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2015年9月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2015年5月
6.6万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2015年5月
7.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
5.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
6.9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
5.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2009年10月〜2014年1月
5.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2014年1月
5.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2014年1月
7.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
6.9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
6.6万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
4.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年8月
5.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年7月
5.9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2013年7月
5.6万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年6月
6.2万円 / 月 53.00m² 3LDK / 2階 2013年6月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年4月〜2013年5月
5.9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 2階 2013年5月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2013年4月
4.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2013年3月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2011年9月〜2011年11月
7.1万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年5月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2011年3月〜2011年5月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2011年1月〜2011年2月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2011年1月
6.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2010年10月
7.1万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーハイツ 1,241万円 〜 1,731万円 兵庫県明石市東藤江1丁目16-10 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラ赤石 1,161万円 〜 1,803万円 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全18戸
サニーコート 1,420万円 〜 1,945万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 1991年8月(築34年)
地上5階 / 全17戸
片平ハイツ 893万円 〜 1,792万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルオーク西明石 756万円 〜 1,378万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全14戸
グローリア西明石 482万円 〜 1,560万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 1991年5月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
住吉マンション 1,033万円 〜 1,406万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-20 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ西明石 1,376万円 〜 2,410万円 兵庫県明石市藤江1051-1 1990年2月(築36年)
地上8階 / 全40戸
プレセランス西明石 999万円 〜 1,933万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築36年)
地上7階 / 全44戸
ベルトピア西明石8 298万円 〜 1,004万円 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールハイツ明石参番館 1,953万円 〜 2億 2,276万円 兵庫県明石市川崎町2-13 1991年3月(築35年)
地上20階 / 全210戸
リズムセカンド 975万円 〜 1,477万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全4戸
ファミールハイツ明石弐番館 2,081万円 〜 3,541万円 兵庫県明石市川崎町2-12 1990年3月(築36年)
地上20階 / 全205戸
サバービアシティ21B棟 1,113万円 〜 2,798万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上21階 / 全103戸
ライオンズマンション西明石第3 1,052万円 〜 1,477万円 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 1991年1月(築35年)
地上10階 / 全47戸
サバービアシティ21C棟 1,734万円 〜 2,763万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全304戸
ファミールハイツ明石壱番館 1,342万円 〜 3,084万円 兵庫県明石市川崎町2-11 1989年3月(築37年)
地上11階 / 全185戸
サバービアシティ21A棟 1,550万円 〜 3,087万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上15階 / 全304戸
サンコート西明石 749万円 〜 1,070万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全10戸
NOBSON西明石 673万円 〜 1,506万円 兵庫県明石市小久保8-6 1989年2月(築37年)
地上9階 / 全22戸
アンセルモ西明石 601万円 〜 1,427万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 1988年10月(築37年)
地上9階 / 全36戸
サニーコート.1 1,254万円 〜 1,868万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アクア西明石 422万円 〜 865万円 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サングレイス西明石 1,325万円 〜 1,949万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 1988年7月(築37年)
地上6階 / 全41戸
カネト魚類 552万円 〜 739万円 兵庫県明石市藤江2028-34 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西明石北 1,379万円 〜 2,371万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年5月(築35年)
地上6階 / 全29戸
プレアール西明石 474万円 〜 698万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-11 1988年7月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
シティライトハイツ 420万円 〜 1,836万円 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全16戸
アクティ西明石 1,488万円 〜 2,173万円 兵庫県明石市松の内1丁目10-8 1987年12月(築38年)
地上5階 / 全16戸
MULBERRY.BLD 489万円 〜 1,527万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 1988年5月(築37年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナナミール西明石の売却に強い不動産会社 11社

ナナミール西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナナミール西明石から近い順に表示しています

株式会社LUPUS
物件から
2.7
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
4.4
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
22.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
50.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ナナミール西明石の物件概要

マンション名称 ナナミール西明石
所在地 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分
  • JR山陽本線 / 明石駅 4km
築年月(築年数) 1989年11月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ナナミール西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナナミール西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナナミール西明石の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ナナミール西明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナナミール西明石の売り時ですか?
ナナミール西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、2年前→1年前:1.59%、1年前→今年:-0.92%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日