兵庫県明石市野々上3丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
746 万円 31m²の部屋
〜1,557 万円 45m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 西明石店まで288ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石野々上店まで253ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石野々上一丁目店まで362ｍ
7/10
【周辺】【その他】ステーキのどん西明石店まで409ｍ
8/10
【周辺】【居酒屋】ごちそう村西明石店まで451ｍ
9/10
【周辺】【その他】カーブス コープ西明石まで520ｍ
10/10ベルシャンテ西明石2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルシャンテ西明石2の売却に役立つ情報をチェック！
ベルシャンテ西明石2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
35.15m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社セントラルハウジング | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
31.5m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社セントラルハウジング | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
746万円 （24万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,557万円 （35万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 746万円 | 1,557万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 57万9,810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 61万9,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 708万8,239円 | 1,494万6,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ベルシャンテ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 31m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシャンテ西明石2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャンテ西明石2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 2階 | 2009年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西明石第5 | 474万円 〜 2,197万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 416万円 〜 831万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス西明石 | 949万円 〜 3,730万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全98戸 |
| 西明石ヤングパレス2 | 402万円 〜 641万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目4-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,389万円 〜 2,843万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート西明石 | 927万円 〜 2,095万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス西明石 | 589万円 〜 1,403万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,420万円 〜 2,182万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,405万円 〜 4,277万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| 清秀レジデンス | 1,449万円 〜 2,943万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクア西明石 | 386万円 〜 870万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,568万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジオ明石 | 1,772万円 〜 2,796万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,225万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 720万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石2 | 1,115万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンコート西明石 | 693万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイム三味西 | 1,198万円 〜 1,819万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,331万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンフォレスト | 1,166万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーコート.1 | 1,188万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.2 | 473万円 〜 762万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン錦 | 1,149万円 〜 1,770万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,317万円 〜 2,348万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,065万円 〜 1,890万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,471万円 〜 3,242万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築35年） 地上15階 / 全304戸 |
| 岸本ハイツ | 1,367万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリア西明石 | 442万円 〜 1,593万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 1,924万円 〜 3,617万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月（築37年） 地上20階 / 全205戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 998万円 〜 2,779万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築35年） 地上21階 / 全103戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシャンテ西明石2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市野々上3丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
1DK 2階
3/9
1DK 2階
4/9
1DK 3階
5/9
1DK 3階
6/9
1DK 3階
7/9
1DK 3階
8/9
1DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市野々上3丁目6-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1991年6月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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