兵庫県明石市小久保4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,210 万円 53m²の部屋
〜1,926 万円 56m²の部屋
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4/4ピアウエスト西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアウエスト西明石の売却に役立つ情報をチェック！
ピアウエスト西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
56m² | 3DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,210万円 （23万円 / m²） 53m²の部屋
〜1,926万円 （34万円 / m²） 56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,210万円 | 1,926万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,300円 | 70万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,300円 | 74万1,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,158万7,386円 | 1,851万2,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ピアウエスト西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 53m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアウエスト西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアウエスト西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 53.32m² | 3DK / 5階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.33m² | 3DK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.05m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2012年8月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス西明石 | 1,331万円 〜 2,383万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンフォレスト | 1,166万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポいずみ | 708万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー登貴和 | 1,142万円 〜 2,169万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,186万円 〜 1,833万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
| LOCOHOUSE小久保 | 1,326万円 〜 2,138万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-10 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 岸本ハイツ | 1,367万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム三味西 | 1,198万円 〜 1,819万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンションビクトリー | 1,312万円 〜 1,934万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12-10 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,317万円 〜 2,348万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| サウザンドコート明石 | 1,001万円 〜 1,513万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハウス20 | 764万円 〜 1,915万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,331万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,225万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 720万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.1 | 1,188万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石2 | 1,115万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| サニーコート.2 | 473万円 〜 762万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| NOBSON西明石 | 603万円 〜 1,519万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全22戸 |
| アクア西明石 | 386万円 〜 870万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,420万円 〜 2,182万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,471万円 〜 3,242万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築35年） 地上15階 / 全304戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,389万円 〜 2,843万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,638万円 〜 2,875万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全304戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 998万円 〜 2,779万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築35年） 地上21階 / 全103戸 |
| 清秀レジデンス | 1,449万円 〜 2,943万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西明石ピア | 932万円 〜 2,508万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレセランス西明石 | 901万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス西明石 | 949万円 〜 3,730万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全98戸 |
| メゾン錦 | 1,149万円 〜 1,770万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアウエスト西明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市小久保4丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/8
3DK 2階
2/8
3DK 3階
3/8
3DK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3DK 4階
6/8
3DK 5階
7/8
3DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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【所在地】
兵庫県明石市小久保4丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1990年11月(築36年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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