兵庫県明石市西新町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,610 万円 58.5m²の部屋
〜2,300 万円 58.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【外観】
3/4
【周辺】明光保育園 約610ｍ
4/4エクセルコート明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルコート明石の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,610万円 （28万円 / m²） 58.5m²の部屋
〜2,300万円 （39万円 / m²） 58.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市西新町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,818万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,610万円 |
| 5年後(築30年) | 92.1％ | 1,483万円 |
このマンションと、明石市西新町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (58.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
エクセルコート明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 58.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 58.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,280万円 | 58.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 1,310万円 | 58.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.06万円 / 月 58.5m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 58.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコート明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,679万円 〜 2,355万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| Hatch明石 | 692万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石第2 | 1,835万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 315万円 〜 3,128万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 843万円 〜 1,171万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,640万円 〜 2,536万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,644万円 〜 3,569万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,684万円 〜 2,494万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 789万円 〜 1,560万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 769万円 〜 1,569万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,962万円 〜 3,059万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 919万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アスピア明石南館 | 2,892万円 〜 4,660万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,693万円 〜 2,563万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,866万円 〜 2,869万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築26年） 地上13階 / 全45戸 |
| サンハウス明石 | 772万円 〜 1,060万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,134万円 〜 2,956万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,512万円 〜 3,291万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,428万円 〜 3,533万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 450万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,956万円 〜 3,052万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,691万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,027万円 〜 2,750万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,154万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| エメラ美苑2 | 695万円 〜 1,600万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,379万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,673万円 〜 3,172万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,803万円 〜 3,309万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,301万円 〜 2,758万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,399万円 〜 5,379万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセルコート明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセルコート明石から近い順に表示しています
不動産歴27年 取引実績１０００件超
私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルコート明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市西新町3丁目7-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
