ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市明石オリエントハウス

明石オリエントハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西新町2丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,198 万円 70.85m²の部屋

1,977 万円 83.24m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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    3/11
  • 【駐車場】

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    4/11
  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで600m

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    6/11
  • 【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで500m

    【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで500m

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  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで550m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで550m

    8/11
  • 【周辺】【スーパー】マルハチ 硯町店まで670m

    【周辺】【スーパー】マルハチ 硯町店まで670m

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  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで760m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで760m

    10/11
  • 【周辺】【総合病院】王子回生病院まで530m

    【周辺】【総合病院】王子回生病院まで530m

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明石オリエントハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
明石駅JR東海道・山陽本線ほか
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

明石オリエントハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,198万円 (17万円 / m²) 70.85m²の部屋

1,977万円 (24万円 / m²) 83.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

明石オリエントハウス周辺の中古マンション価格推移情報

明石オリエントハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石オリエントハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 70.85m² 3LDK / 1階 2025年5月
1,190万円 70.85m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
1,280万円 70.85m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年11月
1,899万円 83.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年6月
1,380万円 70.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年3月
1,999万円 83.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
2,050万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
2,100万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
750万円 76.17m² 3LDK / 7階 2018年9月〜2018年11月
780万円 72.78m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年10月
880万円 76.17m² 4LDK / 6階 2014年10月
980万円 76.17m² 4LDK / 6階 2014年5月〜2014年9月
780万円 70.85m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,198万円
買取 719万円 〜 959万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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明石オリエントハウスは貸したらいくら?参考賃料

6.74万円 / 月 70.85m²の部屋

9.56万円 / 月 83.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西新町マンション 916万円 〜 1,390万円 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 1982年12月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
第1永和レジデンス 906万円 〜 1,689万円 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 1982年10月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン白樺 916万円 〜 1,257万円 兵庫県明石市樽屋町12-6 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和明石公園ハイタウンパート2 1,233万円 〜 1,811万円 兵庫県明石市茶園場町4-10 1981年9月(築44年)
地上10階 / 全29戸
リバブル金陵 1,154万円 〜 1,823万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築42年)
地上7階 / 全24戸
藤和明石公園ハイタウン2号棟 1,116万円 〜 1,892万円 兵庫県明石市茶園場町3-2 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全268戸
パークサイド明石 1,362万円 〜 2,649万円 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 1981年1月(築45年)
地上10階 / 全76戸
コーポタカハマ 737万円 〜 2,638万円 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 1980年7月(築46年)
地上8階 / 全16戸
藤和明石公園ハイタウン1号棟 1,011万円 〜 1,809万円 兵庫県明石市茶園場町3-1 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全77戸
アイビー岸家 1,191万円 〜 1,735万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築42年)
地上9階 / 全17戸
マリンハイツ 820万円 〜 1,104万円 兵庫県明石市本町2丁目9-4 1982年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
明石アーバンライフ 1,302万円 〜 3,255万円 兵庫県明石市中崎2丁目4-1 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全317戸
シャトー明石 892万円 〜 1,709万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 1981年3月(築45年)
地上6階 / 全20戸
シャルマン明石 1,694万円 〜 2,855万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 1981年2月(築45年)
地上11階 / 全64戸
マリンパレス明石 1,115万円 〜 2,742万円 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 1980年11月(築45年)
地上14階 / 全226戸
ダイヤハイツ太寺 680万円 〜 1,038万円 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 1980年11月(築45年)
地上5階 / 全71戸
ダイヤハイツ西明石 812万円 〜 1,133万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドール朝霧 1,015万円 〜 1,447万円 兵庫県明石市東野町9-1 1982年8月(築44年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,488万円 〜 3,174万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全40戸
サンライフ朝霧 895万円 〜 1,198万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 1982年5月(築44年)
地上7階 / 全34戸
駅前ビル3 499万円 〜 645万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全6戸
サンヴェール朝霧ケ丘 823万円 〜 2,457万円 兵庫県明石市東野町1-5 1982年7月(築44年)
地上12階 / 全129戸
シャルマンコーポ西明石 1,629万円 〜 2,121万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 1982年5月(築44年)
地上11階 / 全40戸
第二ハイム西明石 1,354万円 〜 1,939万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 1980年10月(築45年)
地上10階 / 全28戸
メゾン西明石 845万円 〜 1,905万円 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
クレドール西明石2 867万円 〜 1,931万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全25戸
コーポ西明石3 1,133万円 〜 1,465万円 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全12戸
明石明南住宅1号棟 967万円 〜 1,423万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 1984年6月(築42年)
地上8階 / 全58戸
アバンダン西明石 529万円 〜 1,086万円 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
明石明南住宅2号棟 1,152万円 〜 1,702万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 1984年6月(築42年)
地上8階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社 9社

明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

明石オリエントハウスから近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社サクエステート
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
20.0
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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明石オリエントハウスの物件概要

マンション名称 明石オリエントハウス
所在地
兵庫県明石市西新町2丁目2-16 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 明石オリエントハウス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • 明石オリエントハウス3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • 明石オリエントハウス4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1982年7月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

明石オリエントハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓明石オリエントハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
明石オリエントハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、明石オリエントハウスの売り時ですか?
明石オリエントハウスがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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