ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市明石オリエントハウス

明石オリエントハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西新町2丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,180 万円 70.85m²の部屋

1,961 万円 83.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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    3/11
  • 【駐車場】

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    4/11
  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで600m

    【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで600m

    6/11
  • 【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで500m

    【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで500m

    7/11
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで550m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで550m

    8/11
  • 【周辺】【スーパー】マルハチ 硯町店まで670m

    【周辺】【スーパー】マルハチ 硯町店まで670m

    9/11
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで760m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで760m

    10/11
  • 【周辺】【総合病院】王子回生病院まで530m

    【周辺】【総合病院】王子回生病院まで530m

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明石オリエントハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
明石駅JR東海道・山陽本線ほか
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

明石オリエントハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,180万円 (17万円 / m²) 70.85m²の部屋

1,961万円 (24万円 / m²) 83.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.85m²の部屋の場合 83.24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,180万円 1,961万円
① 仲介手数料(税込) 45万5,400円 71万3,130円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万5,400円 75万3,130円
手元に残る金額(A - B) 1,130万2,538円 1,884万9,927円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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明石オリエントハウス周辺の中古マンション価格推移情報

明石オリエントハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石オリエントハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,090万円 70.85m² 3LDK / 1階 2025年5月
1,190万円 70.85m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
1,280万円 70.85m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年11月
1,899万円 83.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年6月
1,380万円 70.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年3月
1,999万円 83.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
2,050万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
2,100万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
750万円 76.17m² 3LDK / 7階 2018年9月〜2018年11月
780万円 72.78m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年10月
880万円 76.17m² 4LDK / 6階 2014年10月
980万円 76.17m² 4LDK / 6階 2014年5月〜2014年9月
780万円 70.85m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,180万円
買取 708万円 〜 944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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明石オリエントハウスは貸したらいくら?参考賃料

6.76万円 / 月 70.85m²の部屋

9.71万円 / 月 83.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西新町マンション 970万円 〜 1,483万円 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ノーブルハイム鷹匠 371万円 〜 1,154万円 兵庫県明石市鷹匠町12-10 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全18戸
第2シャトー明石 914万円 〜 1,163万円 兵庫県明石市大明石町2丁目5-8 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全15戸
第1永和レジデンス 907万円 〜 1,696万円 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 1982年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン白樺 984万円 〜 1,291万円 兵庫県明石市樽屋町12-6 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和明石公園ハイタウンパート2 1,178万円 〜 1,773万円 兵庫県明石市茶園場町4-10 1981年9月(築45年)
地上10階 / 全29戸
リバブル金陵 1,228万円 〜 1,845万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築43年)
地上7階 / 全24戸
藤和明石公園ハイタウン2号棟 1,202万円 〜 2,051万円 兵庫県明石市茶園場町3-2 1981年2月(築46年)
地上9階 / 全268戸
パークサイド明石 1,345万円 〜 2,675万円 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 1981年1月(築46年)
地上10階 / 全76戸
コーポタカハマ 789万円 〜 2,703万円 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 1980年7月(築46年)
地上7階 / 全16戸
藤和明石公園ハイタウン1号棟 1,014万円 〜 1,728万円 兵庫県明石市茶園場町3-1 1981年2月(築46年)
地上9階 / 全77戸
アイビー岸家 1,131万円 〜 1,560万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築43年)
地上9階 / 全17戸
マリンハイツ 880万円 〜 1,132万円 兵庫県明石市本町2丁目9-4 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
明石アーバンライフ 1,220万円 〜 2,964万円 兵庫県明石市中崎2丁目4-1 1982年2月(築45年)
地上14階 / 全316戸
シャトー明石 938万円 〜 1,698万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 1981年3月(築46年)
地上6階 / 全20戸
シャルマン明石 1,674万円 〜 2,807万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全64戸
マリンパレス明石 1,064万円 〜 2,611万円 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 1980年11月(築46年)
地上14階 / 全226戸
ダイヤハイツ太寺 627万円 〜 955万円 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全71戸
ダイヤハイツ西明石 799万円 〜 1,270万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドール朝霧 1,062万円 〜 1,641万円 兵庫県明石市東野町9-1 1982年8月(築44年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,324万円 〜 3,021万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全40戸
サンライフ朝霧 925万円 〜 1,185万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 1982年5月(築44年)
地上7階 / 全34戸
駅前ビル3 526万円 〜 775万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全6戸
サンヴェール朝霧ケ丘 648万円 〜 2,094万円 兵庫県明石市東野町1-5 1982年7月(築44年)
地上12階 / 全130戸
シャルマンコーポ西明石 1,588万円 〜 2,354万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 1982年5月(築44年)
地上11階 / 全40戸
第二ハイム西明石 1,029万円 〜 1,672万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 1980年10月(築46年)
地上10階 / 全28戸
メゾン西明石 905万円 〜 2,381万円 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
クレドール西明石2 842万円 〜 2,150万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全25戸
コーポ西明石3 1,264万円 〜 1,862万円 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全12戸
明石明南住宅1号棟 782万円 〜 1,329万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 1984年6月(築42年)
地上8階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社 12社

明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

明石オリエントハウスから近い順に表示しています

株式会社オフィスネモ
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

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  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

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明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社サクエステート
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
Hoverland株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
15.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
48.3
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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明石オリエントハウスの物件概要

マンション名称 明石オリエントハウス
所在地
兵庫県明石市西新町2丁目2-16 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 明石オリエントハウス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • 明石オリエントハウス3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • 明石オリエントハウス4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1982年7月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

明石オリエントハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓明石オリエントハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、明石オリエントハウスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
明石オリエントハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、明石オリエントハウスの売り時ですか?
明石オリエントハウスがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。(3年前→2年前:1.36%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:-2.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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