ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市難波マンション

難波マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西朝霧丘5-32

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

504 万円 34.8m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

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    1/14
  • 【周辺】【保育園】クレッシェンド明石保育園まで397m

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    2/14
  • 【周辺】【幼稚園】Alice Preschoolまで809m

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    3/14
  • 【周辺】【小学校】明石市立朝霧小学校まで1429m

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    4/14
  • 【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1459m

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    5/14
  • 【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで18m

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    6/14
  • 【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1304m

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    7/14
  • 【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで2337m

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    8/14
  • 【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで2155m

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    9/14
  • 【周辺】【スーパー】小西屋 大寺店まで408m

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    10/14
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで907m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで907m

    11/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石荷山町店まで313m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石荷山町店まで313m

    12/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで546m

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    13/14
  • 【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで2232m

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難波マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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難波マンションは売ったらいくら?参考査定価格

504万円 (14万円 / m²) 34.8m²の部屋

734万円 (21万円 / m²) 34.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

難波マンション周辺の中古マンション価格推移情報

難波マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 504万円
買取 303万円 〜 404万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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難波マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.82万円 / 月 34.8m²の部屋

4.58万円 / 月 34.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

難波マンションの賃料掲載履歴(8件)

難波マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに難波マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 34.80m² 2DK / 3階 2020年3月〜2022年1月
4.2万円 / 月 34.80m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年12月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 2階 2016年12月〜2017年6月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 2階 2012年6月〜2013年4月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 4階 2012年8月〜2012年10月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 2階 2012年8月〜2012年10月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 1階 2012年8月〜2012年10月
4.5万円 / 月 34.80m² 2DK / 1階 2012年8月〜2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ東朝霧1号棟 638万円 〜 925万円 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 1976年3月(築50年)
地上3階 / 全57戸
パレス朝霧ケ丘 556万円 〜 994万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 1979年2月(築47年)
地上9階 / 全104戸
エクリート朝霧 750万円 〜 1,319万円 兵庫県明石市東野町12-12 1977年7月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ドエルめぐみ 542万円 〜 860万円 兵庫県明石市荷山町1651-1 1976年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
カサベラ大蔵谷 914万円 〜 1,649万円 兵庫県明石市東野町2043-15 1978年10月(築47年)
地上8階 / 全54戸
マンション朝霧3号館 647万円 〜 1,066万円 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全41戸
シーサイドパレス明石錦明館 1,284万円 〜 4,174万円 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 1977年7月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
垂水神明リバーサイドマンションB棟 636万円 〜 950万円 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全28戸
ルモン明石公園 1,094万円 〜 2,124万円 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 1978年8月(築47年)
地上9階 / 全63戸
明石本町ビル住宅 996万円 〜 1,344万円 兵庫県明石市本町2丁目3-26 1976年6月(築49年)
地上10階 / 全 - 戸
ユニハイム明石 1,227万円 〜 2,649万円 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 1980年2月(築46年)
地上11階 / 全257戸
第2宗田マンション 792万円 〜 1,103万円 兵庫県明石市港町2-23 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全12戸
舞子坂ハイム 564万円 〜 918万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 1976年6月(築49年)
地上4階 / 全12戸
リバーサイドパレス明石 990万円 〜 1,809万円 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 1979年2月(築47年)
地上10階 / 全259戸
サニーハウス明石 1,319万円 〜 1,829万円 兵庫県明石市樽屋町18-16 1979年3月(築47年)
地上9階 / 全52戸
ソレイユ西神戸 853万円 〜 1,186万円 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 1978年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイム山口 853万円 〜 1,439万円 兵庫県明石市王子2丁目6-11 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
神陵台ハイツ 183万円 〜 250万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11 1980年3月(築46年)
地上3階 / 全16戸
ハイツ森友 754万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全12戸
サンハイツ神明 432万円 〜 652万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
明石ダイヤハイツ1号棟 1,317万円 〜 1,847万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
ロイヤルコーポ吉田 709万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
明石ダイヤハイツ2号棟 1,268万円 〜 2,370万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
シャルマンコーポ明石4号棟 1,476万円 〜 2,093万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石3号棟 1,073万円 〜 1,490万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石5号棟 653万円 〜 873万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年12月(築49年)
地上5階 / 全249戸
シャルマンコーポ明石2号棟 533万円 〜 746万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全539戸
シャルマンコーポ明石1号棟 535万円 〜 869万円 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 1976年9月(築49年)
地上9階 / 全249戸
新吉田第3住宅 501万円 〜 717万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全62戸
ハイラーク明石 1,081万円 〜 1,591万円 兵庫県明石市宮の上1-17 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全120戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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難波マンションの売却に強い不動産会社 12社

難波マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

難波マンションから近い順に表示しています

いい不動産プラザ株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社Rank’s
物件から
1.5
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
松田不動産販売株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社LUPUS
物件から
7.3
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
17.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
45.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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難波マンションの物件概要

マンション名称 難波マンション
所在地 兵庫県明石市西朝霧丘5-32
交通
  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩19分
築年月(築年数) 1978年3月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓難波マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、難波マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、難波マンションの売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日