ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プラシード

プラシード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大道町1丁目6-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,006 万円 31.06m²の部屋

2,764 万円 60.33m²の部屋

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プラシードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プラシードは売ったらいくら?参考査定価格

1,006万円 (32万円 / m²) 31.06m²の部屋

2,764万円 (46万円 / m²) 60.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大道町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市大道町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 986万円 100%
築15年(2年後) 960万円 97.4%
築20年(7年後) 895万円 90.7%
築25年(12年後) 829万円 84.1%
築30年(17年後) 764万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,006万円
2年後(築15年) 97.4% 980万円
7年後(築20年) 90.7% 913万円
12年後(築25年) 84.1% 846万円
17年後(築30年) 77.4% 779万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大道町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,006万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

プラシード周辺の中古マンション価格推移情報

プラシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,006万円
買取 604万円 〜 805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラシードは貸したらいくら?参考賃料

5.02万円 / 月 31.06m²の部屋

10.87万円 / 月 60.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラシードの賃料掲載履歴(31件)

プラシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2024年9月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.8万円 / 月 34.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
5.9万円 / 月 34.00m² 1K / 2階 2023年9月
5.7万円 / 月 34.00m² 1K / 2階 2023年3月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
6.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年9月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年5月
6万円 / 月 34.91m² 1K / 2階 2022年2月
6.5万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
5.7万円 / 月 34.80m² 1K / 2階 2021年4月
5.6万円 / 月 34.91m² 1K / 1階 2020年12月
7.3万円 / 月 52.37m² 1LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
7.1万円 / 月 52.37m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
6.1万円 / 月 34.91m² 1K / 2階 2019年3月
6.6万円 / 月 43.67m² 1LDK / 3階 2019年2月
6.5万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2019年1月
5.5万円 / 月 34.91m² 1K / 1階 2018年11月
6.6万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2018年7月〜2018年9月
5.7万円 / 月 34.91m² 1K / 2階 2018年3月〜2018年4月
5.3万円 / 月 34.91m² 1K / 1階 2018年3月〜2018年4月
6.3万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2017年3月
6.1万円 / 月 44.63m² 1LDK / 4階 2017年1月
5.5万円 / 月 34.91m² 1K / 1階 2016年4月
5.6万円 / 月 34.80m² 1K / 2階 2016年2月〜2016年3月
5.8万円 / 月 34.91m² 1K / 2階 2016年3月
6.8万円 / 月 52.37m² 1LDK / 2階 2016年1月
7.1万円 / 月 60.33m² 1LDK / 4階 2015年9月〜2015年10月
5.5万円 / 月 34.91m² 1K / 1階 2015年6月〜2015年7月
6.2万円 / 月 44.78m² 1LDK / 4階 2015年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリアンスレゴ 1,051万円 〜 2,581万円 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート明石公園 2,356万円 〜 3,294万円 兵庫県明石市鷹匠町4-8 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全59戸
Jコート明石駅前 783万円 〜 1,318万円 兵庫県明石市鷹匠町11-10 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ROUNDLEAFHOLLY 888万円 〜 2,738万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館 1,114万円 〜 2,185万円 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
リアルスタイル 916万円 〜 1,278万円 兵庫県明石市樽屋町13-17 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
リライアンス樽屋町 574万円 〜 2,526万円 兵庫県明石市樽屋町4-21 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全16戸
リライアンス明石六番館 973万円 〜 1,456万円 兵庫県明石市本町1丁目9-20 2011年5月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ミル・フィオーレ 1,081万円 〜 1,569万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール西明石松の内 2,430万円 〜 3,509万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 2011年8月(築14年)
地上6階 / 全27戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,229万円 〜 3,326万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全62戸
ワコーレ明石リンクス 2,476万円 〜 3,244万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,825万円 〜 5,684万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,510万円 〜 4,877万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ルラーシュ西明石 993万円 〜 1,786万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
リゲルノーヴァ 883万円 〜 1,619万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 2011年3月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
リラシオ西明石駅前 1,077万円 〜 2,357万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
レガーロ 999万円 〜 1,424万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・ロゼヴェール2 1,012万円 〜 1,384万円 兵庫県明石市小久保5丁目13 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全25戸
アルファライフ西明石 2,116万円 〜 3,125万円 兵庫県明石市藤江888-89 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全72戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,812万円 〜 3,815万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全21戸
リベール明石ラ・メール 2,152万円 〜 3,341万円 兵庫県明石市東野町2043-17 2013年7月(築12年)
地上7階 / 全39戸
パレスマイセン 1,925万円 〜 2,981万円 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全30戸
グラジオ西明石パストラル 2,324万円 〜 3,551万円 兵庫県明石市藤江1429-1 2014年4月(築12年)
地上7階 / 全37戸
ロワイヤル西明石 2,756万円 〜 4,099万円 兵庫県明石市藤江1023 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全29戸
グルーブ朝霧グランアリーナ 1,895万円 〜 3,256万円 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレハート明舞 1,069万円 〜 2,826万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全102戸
アメニティコート明舞 944万円 〜 2,140万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築15年)
地上13階 / 全60戸
エスペーロ神田 1,211万円 〜 2,694万円 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全23戸
西舞子壱番館 1,378万円 〜 2,057万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プラシードの売却に強い不動産会社 6社

プラシードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラシードから近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社Rank’s
物件から
1.9
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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プラシードの物件概要

プラシードの建物、周辺について

プラシードは、2012年9月に完工した地上4階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用しています。兵庫県明石市大道町がその所在地となっており、徒歩およそ10分の場所にある山陽電鉄本線・西新町駅を最寄駅としています。なお、周辺エリアには、明石市立王子小学校や王子幼稚園が設けられています。

マンション名称 プラシード
所在地
兵庫県明石市大道町1丁目6-8 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2012年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

プラシードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プラシードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラシードの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プラシードに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラシードの売り時ですか?
プラシードがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
プラシードの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日