価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市立石1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,260 万円 56.8m²の部屋
〜1,888 万円 59m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベイスターズ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
58.67m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,260万円56.8m²の部屋22万円 / m²
〜1,888万円59m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円56.8m²の部屋
〜7.49万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイスターズ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイスターズ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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ベイスターズ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベイスターズ21 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石硯町店まで463ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石硯町 | 1,566万円 〜 2,663万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| グラン・ペール | 1,211万円 〜 1,768万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-33 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,399万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| セルサス大道壱番館 | 548万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目8-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,396万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,767万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール2 | 473万円 〜 678万円 | 兵庫県明石市王子1丁目14-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール西新町 | 1,384万円 〜 2,021万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,767万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,254万円 〜 2,075万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,761万円 〜 2,825万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・セール明石 | 1,557万円 〜 2,482万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サングレース明石 | 1,651万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,550万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| コーポ貴崎 | 1,017万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,299万円 〜 3,015万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,428万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートたかしょう | 1,616万円 〜 2,439万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| エンゼラート明石 | 1,729万円 〜 2,799万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール明石1 | 1,922万円 〜 2,759万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスエイト | 618万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラパストラル | 1,463万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラパストラル2 | 630万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 502万円 〜 984万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| Eminence | 565万円 〜 1,254万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハイツ3 | 1,545万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム樽屋町 | 466万円 〜 2,419万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-22 |
1993年12月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,729万円 〜 3,349万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,684万円 〜 3,095万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全59戸 |
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