価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市硯町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
881 万円 50m²の部屋
〜1,667 万円 64.99m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
第1永和レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
61.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
881万円50m²の部屋18万円 / m²
〜1,667万円64.99m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円50m²の部屋
〜7.81万円64.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1永和レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1永和レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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第1永和レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第1永和レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】プチマルシェ西新町店まで390m
【周辺】マルアイ硯町店まで477m
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新町マンション | 964万円 〜 1,412万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石オリエントハウス | 1,237万円 〜 2,071万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全61戸 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1,330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市茶園場町4-10 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全29戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,097万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| リバブル金陵 | 1,290万円 〜 2,176万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークサイド明石 | 1,357万円 〜 2,562万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全76戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,071万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| アイビー岸家 | 1,183万円 〜 1,850万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全17戸 |
| マリンハイツ | 906万円 〜 1,306万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-4 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石アーバンライフ | 1,229万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目4-1 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全317戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,743万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,521万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| 一明マンション | 1,158万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,470万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全167戸 |
| シャトー明石 | 958万円 〜 1,732万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマン明石 | 1,752万円 〜 2,916万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月（築44年） 地上11階 / 全64戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 755万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 駅前ビル3 | 526万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,486万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,625万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,145万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| マリンパレス明石 | 1,101万円 〜 2,685万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築45年） 地上14階 / 全226戸 |
| コーポ西明石3 | 1,225万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西明石 | 895万円 〜 2,141万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 886万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| アバンダン西明石 | 570万円 〜 1,234万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 808万円 〜 1,207万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全71戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 917万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレドール西明石 | 664万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,230万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
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