ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ソルシード明石フィネスト

ソルシード明石フィネストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市硯町2丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,671 万円 58.65m²の部屋

2,994 万円 75.15m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ソルシード明石フィネストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ソルシード明石フィネストの売却に強い不動産会社 7社

ソルシード明石フィネストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソルシード明石フィネストから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
1.1
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

7社 全て見る

閉じる

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ソルシード明石フィネストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,671万円58.65m²の部屋28万円 / m²

2,994万円75.15m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市硯町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市硯町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 1,796万円 100%
築20年(3年後) 1,724万円 96.0%
築25年(8年後) 1,601万円 89.1%
築30年(13年後) 1,478万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,671万円 100%
3年後(築20年) 1,604万円 96.0%
8年後(築25年) 1,489万円 89.1%
13年後(築30年) 1,375万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市硯町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,671万円 (58.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 30万円 / m²

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルシード明石フィネストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 60.22m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
1,830万円 58.65m² 3LDK / 2階 2020年12月
1,890万円 58.65m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年4月
1,950万円 58.65m² 2LDK / 8階 2020年1月〜2020年2月
1,790万円 58.65m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
1,900万円 58.65m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
1,780万円 58.65m² 3LDK / 6階 2018年12月〜2019年2月
1,630万円 58.65m² 3LDK / 8階 2016年6月〜2016年7月
1,880万円 60.22m² 3LDK / 2階 2015年9月
2,070万円 75.15m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年10月
1,700万円 60.22m² 2LDK / 5階 2013年4月〜2013年9月
1,780万円 58.65m² 3LDK / 5階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,671万円
買取 1,003万円 〜 1,337万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ソルシード明石フィネストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.81万円58.65m²の部屋

11.76万円75.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソルシード明石フィネストの賃料掲載履歴(6件)

ソルシード明石フィネストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルシード明石フィネストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 75.15m² 4LDK / 9階 2018年12月〜2019年3月
11.5万円 / 月 75.15m² 4LDK / 9階 2019年1月
10.5万円 / 月 75.15m² 4LDK / 8階 2014年3月〜2015年5月
10.5万円 / 月 75.15m² 4LDK / 8階 2010年4月〜2014年1月
10万円 / 月 60.22m² 3LDK / 9階 2011年3月
10.5万円 / 月 75.15m² 4LDK / 8階 2010年3月〜2010年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソルシード明石フィネスト周辺の中古マンション価格推移情報

ソルシード明石フィネスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ソルシード明石フィネストの建物、周辺について

ソルシード明石フィネストは、兵庫県明石市硯町にある地上9階建てマンションです。最寄駅の山陽電鉄本線・西新町駅へは、歩いて2分ほどでアクセス可能な立地になります。2008年7月に完成したRC構造のマンションで、建物管理については全てを委託する形態となっています。あわせて、管理人が日勤にて管理業務を行っています。

マンション名称 ソルシード明石フィネスト
所在地 兵庫県明石市硯町2丁目4-16
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩17分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2008年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ソルシード明石フィネストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドルフ明石シアーレ 2,174万円 〜 3,785万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ワコーレ明石マイルシティ 2,800万円 〜 3,885万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全64戸
アルファステイツ明石アヴェニュー 1,536万円 〜 3,647万円 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 2009年6月(築16年)
地上15階 / 全51戸
パークビュー明石 1,327万円 〜 1,954万円 兵庫県明石市鷹匠町11-2 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全21戸
セレッソコート明石公園通り 1,803万円 〜 3,109万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全68戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,824万円 〜 2,580万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,387万円 〜 4,226万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全61戸
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 1,879万円 〜 3,276万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 2009年11月(築15年)
地上10階 / 全45戸
ジークレフ明石山下町 871万円 〜 4,005万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全23戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,147万円 〜 3,790万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
マウントック・ローズ 786万円 〜 1,233万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン西明石 954万円 〜 1,315万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
ディアエスタミオ明石時の壱番館 3,290万円 〜 4,388万円 兵庫県明石市桜町2-1 2009年2月(築16年)
地上12階 / 全32戸
フラットワン 781万円 〜 1,090万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,177万円 〜 3,307万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全12戸
クリーモア・藏 1,072万円 〜 2,038万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,490万円 〜 3,789万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ワコーレ明石太寺 2,544万円 〜 3,887万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全20戸
リゲル 849万円 〜 1,465万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,072万円 〜 2,949万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全54戸
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,423万円 〜 4,155万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全45戸
パークグラン西明石 2,645万円 〜 4,831万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全217戸
YKハイツ西明石2 550万円 〜 756万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴァンベール西明石 1,306万円 〜 1,768万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ハウオリ・ハレ 1,009万円 〜 1,790万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全29戸
アルファステイツ西明石3 2,004万円 〜 4,066万円 兵庫県明石市藤江1037-1 2009年5月(築16年)
地上14階 / 全61戸
ワコーレ明石大蔵 2,699万円 〜 3,477万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全48戸
パストラルメゾングラン 676万円 〜 1,261万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
ヴィラージュ・ウィン 1,081万円 〜 1,537万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール西神戸クィーンズ 1,605万円 〜 2,866万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソルシード明石フィネストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソルシード明石フィネストの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ソルシード明石フィネストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソルシード明石フィネストの売り時ですか?
ソルシード明石フィネストがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
ソルシード明石フィネストの査定を依頼する
更新日:2024年9月9日