兵庫県明石市小久保6丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,775 万円 67.2m²の部屋
〜2,648 万円 72.84m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,775万円 （26万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜2,648万円 （36万円 / m²） 72.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市小久保)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,942万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,775万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,747万円 |
このマンションと、明石市小久保の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,775万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
リベール西明石1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール西明石1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 72.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 890万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,775万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 72.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール西明石1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール西明石1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレグリア西明石 | 1,459万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート西明石1 | 1,548万円 〜 2,567万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,363万円 〜 2,516万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,414万円 〜 2,175万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アレグリア2 | 1,518万円 〜 2,697万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,382万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,748万円 〜 2,517万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートYOK | 1,777万円 〜 2,609万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルジーネ | 1,494万円 〜 2,097万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,456万円 〜 2,389万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,415万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,852万円 〜 2,627万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンス2番館 | 1,731万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,861万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,546万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィルドミール | 1,609万円 〜 2,843万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルステージ | 761万円 〜 1,091万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| YKハイツ松の内 | 617万円 〜 1,363万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石 | 649万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,588万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 831万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ小久保 | 575万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 563万円 〜 805万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,505万円 〜 2,453万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,119万円 〜 2,313万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石2 | 2,211万円 〜 3,496万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,058万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,657万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| SANAQS2 | 606万円 〜 905万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| 西明石サンソレイユ | 1,423万円 〜 1,972万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール西明石1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】JR西明石駅まで徒歩13分。子育てママも安心。生活利便が整った生活環境。
1/11
【周辺】小学校明石市立沢池小学校まで789ｍ
2/11
【周辺】中学校明石市立野々池中学校まで888ｍ
3/11
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 明石鳥羽店まで569ｍ
4/11
【周辺】スーパーコープこうべ西明石まで633ｍ
5/11
【周辺】スーパートーホー 明石小久保店まで418ｍ
6/11
【周辺】スーパーサンディ西明石店まで353ｍ
7/11
【周辺】生活雑貨店西松屋明石鳥羽店まで582ｍ
8/11
【周辺】ドラッグストアライフォート 西明石店まで617ｍ
9/11
【周辺】郵便局明石鳥羽郵便局まで202ｍ
10/11
【周辺】駅JR 西明石駅まで827ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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