ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ペルル西明石

ペルル西明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保1丁目5-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

692 万円 31.82m²の部屋

2,209 万円 77.56m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ペルル西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ペルル西明石の売却に強い不動産会社 9社

ペルル西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペルル西明石から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
0.7
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.4
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ペルル西明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

ペルル西明石11階9.8万円

賃貸募集中

賃料9.8万円

55.17m² 2LDK
7階

ペルル西明石7階8.5万円

賃貸募集中

賃料8.5万円

55.17m² 2LDK

ペルル西明石は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

692万円31.82m²の部屋22万円 / m²

2,209万円77.56m²の部屋28万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市小久保)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市小久保 / 専有面積:40m² )
変化割合
築23年(現在) 1,233万円 100%
築25年(2年後) 1,197万円 97.1%
築30年(7年後) 1,104万円 89.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 692万円 100%
2年後(築25年) 672万円 97.1%
7年後(築30年) 620万円 89.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市小久保の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

692万円 (31.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 74.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
1,180万円 65.96m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2021年3月
1,680万円 77.56m² 3LDK / 12階 2019年5月〜2020年6月
1,180万円 55.17m² 2LDK / 10階 2018年10月〜2018年12月
1,280万円 65.96m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2018年9月
1,250万円 55.17m² 2LDK / 10階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 692万円
買取 416万円 〜 554万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペルル西明石は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.28万円31.82m²の部屋

13.74万円77.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ペルル西明石の賃料掲載履歴(4件)

ペルル西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2024年8月
10万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月
11万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2022年6月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ペルル西明石周辺の中古マンション価格推移情報

ペルル西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ペルル西明石の建物、周辺について

兵庫県明石市小久保にあるペルル西明石は、2008年6月に建築された地上10階建てのマンションです。RC構造を採っており、地震・火事をはじめ災害に強いなどの利点を有しています。また、JR山陽本線・西明石駅へは徒歩およそ3分でアクセスすることが可能であるため、同マンションからの移動の際には鉄道の利用が適したな手段のひとつです。

マンション名称 ペルル西明石
所在地 兵庫県明石市小久保1丁目5-4
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分
  • 【外観】JR「西明石」駅徒歩3分の交通至便な立地。

    【外観】JR「西明石」駅徒歩3分の交通至便な立地。

  • 【周辺】公園が徒歩1分の距離にあり住環境良好です。

    【周辺】公園が徒歩1分の距離にあり住環境良好です。

築年月(築年数) 2002年7月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月12日]

ペルル西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,953万円 〜 3,330万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全66戸
グランプレステージ西明石駅前 1,500万円 〜 2,734万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築24年)
地上13階 / 全60戸
プラスパ西明石 732万円 〜 3,065万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストクイーンズ 990万円 〜 4,468万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン小久保 1,905万円 〜 2,814万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全40戸
スクエア・ヴィレッジ 1,839万円 〜 2,579万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全21戸
エメラ美苑2 755万円 〜 1,668万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
アルファステイツ西明石駅前2 1,898万円 〜 2,886万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 2004年4月(築21年)
地上9階 / 全29戸
サーパス西明石第2 1,743万円 〜 2,628万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全60戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,277万円 〜 2,097万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全66戸
リベール西明石参番館 1,735万円 〜 2,694万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築24年)
地上8階 / 全46戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,384万円 〜 2,014万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全47戸
シャン・クラージュ 1,869万円 〜 2,520万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,053万円 〜 1,643万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,467万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,461万円 〜 2,125万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸
オーズガーデンC棟 2,075万円 〜 3,257万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全226戸
リベール明石サウスコート 1,342万円 〜 2,136万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
オーズガーデンB棟 2,456万円 〜 3,726万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
グランコンフォート 1,290万円 〜 2,001万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パインプロス 1,167万円 〜 1,666万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,797万円 〜 4,836万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築24年)
地上18階 / 全101戸
オーズタウンセンタースクエア2番館 2,176万円 〜 4,067万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 2000年10月(築24年)
地上19階 / 全84戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,703万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
エクセルまつたに 1,243万円 〜 1,637万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,170万円 〜 1,904万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,619万円 〜 3,445万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,091万円 〜 5,300万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,446万円 〜 5,533万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全85戸
プレステージ大久保駅前2 1,487万円 〜 2,093万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ペルル西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ペルル西明石の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ペルル西明石の売り時ですか?
ペルル西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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