価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町谷八木909-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,015 万円 55.07m²の部屋
〜1,884 万円 72.55m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,015万円55.07m²の部屋18万円 / m²
〜1,884万円72.55m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ南大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 55.07m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 950万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 890万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 990万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,090万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,498万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,698万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 630万円 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 590万円 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 790万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 620万円 | 55.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 770万円 | 56.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 650万円 | 58.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 490万円 | 55.94m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円55.07m²の部屋
〜9.42万円72.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ南大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ南大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.04m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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プレステージ南大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ南大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
| 交通 |
|
【外観】南西向きの5階建てマンション
【エントランス】マンション入り口です。
【駐車場】
【地図】谷八木小学校、大久保中学校のエリアです。
【周辺】【小学校】明石市立谷八木小学校まで90ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで1220ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 中八木店まで350ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで830ｍ
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで760ｍ
【周辺】【公園】谷八木堂田公園まで550ｍ
【周辺】【公園】八木公園まで620ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドシャトー西明石 | 669万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランプレステージ西明石 | 990万円 〜 1,895万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| キィーロックハウス | 1,413万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレステージ西明石3 | 970万円 〜 1,901万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,041万円 〜 1,921万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全41戸 |
| コスモ西明石 | 1,272万円 〜 1,930万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全137戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,513万円 〜 2,081万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 851万円 〜 1,204万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,573万円 〜 2,618万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| ユーハイム | 537万円 〜 1,144万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,388万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,580万円 〜 2,228万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 956万円 〜 1,791万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全125戸 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1,118万円 〜 2,051万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全124戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,424万円 〜 1,996万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンフォーレ西明石 | 976万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| ロイヤルステージ | 741万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| YKハイツ小久保 | 561万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン錦 | 1,188万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー西明石 | 1,364万円 〜 1,932万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ2 | 1,626万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロックス西明石 | 619万円 〜 933万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイツゴールド | 1,675万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,100万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,340万円 〜 1,951万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラフィナートYOK | 1,717万円 〜 2,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,513万円 〜 2,587万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 490万円 〜 702万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,685万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,665万円 〜 2,385万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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