価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町谷八木538
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,039 万円 53.77m²の部屋
〜1,968 万円 70.8m²の部屋
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店舗内観
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランプレステージ西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,649万円 |
63.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,039万円53.77m²の部屋19万円 / m²
〜1,968万円70.8m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 1,749万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 64.43m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 930万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 810万円 | 58.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 730万円 | 53.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 750万円 | 60.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 730万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 630万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 860万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 890万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 860万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 590万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 848万円 | 58.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 830万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 650万円 | 56.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,200万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 840万円 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 590万円 | 56.30m² | 3DK / 5階 | 2013年12月 |
| 780万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 600万円 | 56.30m² | 3DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 650万円 | 57.63m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 880万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 650万円 | 63.75m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 780万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 850万円 | 58.43m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 830万円 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 730万円 | 58.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 680万円 | 64.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 598万円 | 56.37m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 650万円 | 56.37m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 750万円 | 63.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 880万円 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 680万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 830万円 | 61.72m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.23万円53.77m²の部屋
〜9.49万円70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランプレステージ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランプレステージ西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
| 交通 |
|
【外観】明石海峡大橋や淡路島が見えますよ！
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【周辺】中八木駅(山陽電鉄 本線) 1140m
【周辺】明石市立谷八木小学校 1020m
【周辺】明石市立大久保中学校 徒歩12分。 940m
【周辺】マルアイ森田店 徒歩13分。 1030m
【周辺】セブンイレブン明石藤江店 徒歩14分。 1050m
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キィーロックハウス | 1,215万円 〜 2,069万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ南大久保 | 1,040万円 〜 1,914万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレステージ西明石3 | 985万円 〜 1,914万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ明石藤江駅前 | 1,317万円 〜 1,816万円 | 兵庫県明石市藤江1671-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,428万円 〜 1,935万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ西明石 | 1,283万円 〜 1,932万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全137戸 |
| サンフォーレ西明石 | 1,012万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築31年） 地上3階 / 全9戸 |
| ロイヤルステージ | 817万円 〜 1,115万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| YKハイツ小久保 | 616万円 〜 887万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,537万円 〜 2,131万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティーハイツ2 | 1,784万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツゴールド | 1,873万円 〜 2,510万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1,252万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全124戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,793万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,493万円 〜 2,077万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロックス西明石 | 648万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィナートYOK | 1,886万円 〜 2,639万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス2番館 | 1,833万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,402万円 〜 2,450万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 548万円 〜 749万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,858万円 〜 2,548万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,627万円 〜 2,547万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全117戸 |
| パールハイツ | 1,845万円 〜 2,525万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,772万円 〜 2,606万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,432万円 〜 2,460万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| シャトー西明石 | 1,494万円 〜 2,023万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム | 539万円 〜 1,200万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| セラヴィ | 1,311万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ二号館 | 1,003万円 〜 1,344万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 明光ハウス | 683万円 〜 990万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
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