兵庫県明石市大久保町谷八木538
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
911 万円 53.77m²の部屋
〜1,738 万円 70.8m²の部屋
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【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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【周辺】中八木駅(山陽電鉄 本線) 1140m
4/8
【周辺】明石市立谷八木小学校 1020m
5/8
【周辺】明石市立大久保中学校 徒歩12分。 940m
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【周辺】マルアイ森田店 徒歩13分。 1030m
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【周辺】セブンイレブン明石藤江店 徒歩14分。 1050m
8/8グランプレステージ西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレステージ西明石の売却に役立つ情報をチェック！
グランプレステージ西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
61.92m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 有限会社輝広 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
58.43m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
911万円 （17万円 / m²） 53.77m²の部屋
〜1,738万円 （25万円 / m²） 70.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.77m²の部屋の場合 | 70.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 911万円 | 1,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,630円 | 63万9,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,630円 | 67万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 870万7,382円 | 1,669万5,705円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランプレステージ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 948万円 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 998万円 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,499万円 | 63.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,599万円 | 63.09m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,649万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,699万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 1,749万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 64.43m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 930万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 810万円 | 58.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 730万円 | 53.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 750万円 | 60.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 730万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 630万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 860万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 890万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 860万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 590万円 | 58.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 848万円 | 58.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 830万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 650万円 | 56.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,200万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 840万円 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 590万円 | 56.30m² | 3DK / 5階 | 2013年12月 |
| 780万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 600万円 | 56.30m² | 3DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 650万円 | 57.63m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 880万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 650万円 | 63.75m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 780万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 850万円 | 58.43m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 830万円 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 730万円 | 58.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 680万円 | 64.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 598万円 | 56.37m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 650万円 | 56.37m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 750万円 | 63.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 880万円 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 680万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 830万円 | 61.72m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 911万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 53.77m²の部屋
〜
9.93万円 / 月 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 58.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.70m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キィーロックハウス | 1,541万円 〜 2,356万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレステージ南大久保 | 959万円 〜 1,605万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレステージ西明石3 | 967万円 〜 1,884万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレステージ明石藤江駅前 | 1,305万円 〜 1,805万円 | 兵庫県明石市藤江1671-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ西明石 | 1,237万円 〜 2,125万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全139戸 |
| サンフォーレ西明石 | 934万円 〜 1,439万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全10戸 |
| ロイヤルステージ | 699万円 〜 1,062万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| YKハイツ小久保 | 535万円 〜 2,447万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,029万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティーハイツ2 | 1,583万円 〜 2,416万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツゴールド | 1,654万円 〜 2,464万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1,084万円 〜 1,979万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全124戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,621万円 〜 2,431万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,303万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| フロックス西明石 | 697万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィナートYOK | 1,734万円 〜 2,695万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス2番館 | 1,637万円 〜 2,525万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,568万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 465万円 〜 708万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,622万円 〜 2,474万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,983万円 〜 3,224万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全117戸 |
| パールハイツ | 1,635万円 〜 2,487万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,547万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,403万円 〜 2,326万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全114戸 |
| シャトー西明石 | 1,329万円 〜 1,999万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム | 572万円 〜 1,228万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| セラヴィ | 1,698万円 〜 2,849万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークハイツ二号館 | 930万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 明光ハウス | 611万円 〜 983万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランプレステージ西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランプレステージ西明石から近い順に表示しています
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明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランプレステージ西明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町谷八木538
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
3LDK 1階
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3LDK 2階
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3LDK 2階
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2LDK 3階
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3LDK 4階
6/16
3LDK 4階
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3LDK 5階
8/16
3LDK 5階
9/16
2LDK 6階
10/16
3LDK 7階
11/16
2SLDK 8階
12/16
2LDK 8階
13/16
2LDK 8階
14/16
3LDK 10階
15/16
3LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市大久保町谷八木538【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1994年12月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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