兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,491 万円 64.04m²の部屋
〜2,816 万円 96.75m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,491万円64.04m²の部屋23万円 / m²
〜2,816万円96.75m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町高丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町高丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 895万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 882万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 816万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,491万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,469万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,359万円 | 91.1％ |
このマンションと、明石市大久保町高丘の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (64.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石高丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 80.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,970万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,998万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 95.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,130万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,198万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,780万円 | 95.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,980万円 | 95.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,360万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,190万円 | 96.75m² | 5LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,850万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,080万円 | 80.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,698万円 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,490万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 1,980万円 | 84.04m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.33万円64.04m²の部屋
〜11.79万円96.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石高丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石高丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション明石高丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション明石高丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】ペット可のマンションです。
【エントランス】広々と豪華なエントランスです。
【駐車場】
【地図】高丘東小学校、高丘中学校のエリアです。
【周辺】【小学校】高丘東小学校まで1163ｍ
【周辺】【中学校】高丘中学校まで977ｍ
【周辺】【駅】JR大久保駅まで2020ｍ
【周辺】【バス停】高丘4丁目まで643ｍ
【周辺】【郵便局】明石山手台郵便局まで220ｍ
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 大久保支店まで1423ｍ
【周辺】【銀行】兵庫信用金庫大久保支店まで1470ｍ
【周辺】【歯科】さか歯科医院まで1232ｍ
【周辺】【総合病院】大久保病院まで871ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ大久保店まで1665ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 大久保店まで240ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店まで1214ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート・明石大窪店まで199ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大久保インター南まで249ｍ
【周辺】【スーパー】農産物直売所 めぐみの郷 大久保店まで465ｍ
【周辺】【スーパー】（株）コープフーズ 大久保店まで870ｍ
【周辺】【公園】石ケ谷公園まで3371ｍ
【周辺】【映画館】イオンシネマ明石まで2106ｍ
【周辺】【和風料理】ＣｏＣｏ壱番屋 明石大久保店まで1752ｍ
【周辺】【焼肉】ワンカルビPlus＋ 明石大久保店まで1083ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラス | 1,342万円 〜 2,156万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 1,486万円 〜 2,080万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| シルクステージ | 1,660万円 〜 2,313万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,773万円 〜 2,332万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,157万円 〜 3,408万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,185万円 〜 1,920万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,436万円 〜 4,398万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,185万円 〜 4,053万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築25年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,806万円 〜 4,815万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全101戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,180万円 〜 4,015万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,240万円 〜 1,688万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,593万円 〜 4,842万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,445万円 〜 5,499万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,621万円 〜 3,429万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,456万円 〜 2,108万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,272万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,824万円 〜 2,573万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,897万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,588万円 〜 3,413万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,272万円 〜 2,266万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,735万円 〜 2,636万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,457万円 〜 2,226万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス西明石 | 1,681万円 〜 3,598万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,946万円 〜 3,342万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,494万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,525万円 〜 1,931万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,124万円 〜 1,799万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティハイツ5 | 1,850万円 〜 2,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 689万円 〜 2,216万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランプレステージ明石魚住駅前 | 1,259万円 〜 1,997万円 | 兵庫県明石市魚住町清水144-3 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全89戸 |
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