価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
795 万円 92.55m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
795万円92.55m²の部屋9万円 / m²
〜1,066万円95.92m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高丘ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 899万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 999万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,049万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,099万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,149万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,199万円 | 95.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円92.55m²の部屋
〜7.78万円95.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
高丘ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高丘ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】リフォーム済み！キッチン・トイレ・洗面台など新調！
【外観】小・中学校が近く通学に便利です
【外観】バス停も近くにあり通勤にも便利です
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】明石市立高丘東小学校まで徒歩約6分
【周辺】明石市立高丘中学校まで徒歩約10分
【周辺】バス停 高丘１丁目まで徒歩約4分
【周辺】トーホーストア 大久保高丘店まで徒歩約9分
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ大久保まで徒歩約13分
【周辺】イズミヤ 西神戸店まで徒歩約20分
【周辺】セブンイレブン 明石大久保町大窪店まで徒歩約13分
【周辺】キリン堂大久保店まで徒歩約14分
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保東第一住宅14号棟 | 369万円 〜 520万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 490万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 983万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,194万円 〜 1,574万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,111万円 〜 1,542万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全1戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,050万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,230万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン王塚台 | 832万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 765万円 〜 1,551万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西明石 | 895万円 〜 2,141万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンダン西明石 | 570万円 〜 1,234万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム西明石 | 1,121万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| フェニックスハイツ | 406万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,625万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ西明石 | 1,217万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| フルーレゾン西明石 | 994万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャトー西明石 | 971万円 〜 1,577万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,486万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| 安達マンション | 569万円 〜 715万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 駅前ビル3 | 526万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| ケイズコート西明石 | 454万円 〜 1,398万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊藤マンション | 828万円 〜 1,394万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西明石ファミリーハイム | 680万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンションセブン | 495万円 〜 700万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 405万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 755万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第一暁マンション | 943万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 910万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| 山本ハイツ | 810万円 〜 1,322万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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