兵庫県明石市大久保町大久保町1111
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,696 万円 79.77m²の部屋
〜4,229 万円 92.07m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,696万円 （34万円 / m²） 79.77m²の部屋
〜4,229万円 （46万円 / m²） 92.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市大久保町大久保町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,336万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,171万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,006万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,696万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 2,506万円 |
| 10年後(築30年) | 85.9％ | 2,315万円 |
このマンションと、明石市大久保町大久保町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,696万円 (79.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
オーズガーデンイーストC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオーズガーデンイーストC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 79.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,696万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 79.77m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 92.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,412万円 〜 3,073万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,053万円 〜 3,165万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全226戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,428万円 〜 3,624万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,049万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,052万円 〜 1,526万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,411万円 〜 3,581万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,305万円 〜 4,211万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| エクセルまつたに | 1,197万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコンフォート | 1,234万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,007万円 〜 2,029万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保パレス | 1,250万円 〜 1,660万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノ・カーサ | 963万円 〜 1,348万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,850万円 〜 2,959万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,489万円 〜 4,479万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,173万円 〜 3,892万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,748万円 〜 2,651万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,026万円 〜 3,024万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 828万円 〜 1,502万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレモナ山手 | 632万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,146万円 〜 3,952万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,564万円 〜 4,192万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| コン・タント・アモーレ | 887万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,553万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,520万円 〜 3,777万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,426万円 〜 2,446万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,563万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,165万円 〜 3,856万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,040万円 〜 4,068万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,796万円 〜 3,177万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーズガーデンイーストC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで560ｍ
5/12
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで160ｍ
6/12
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで880ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】マルアイ 森田店まで1050ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大久保町店まで750ｍ
9/12
【周辺】【インテリア】ニトリ 明石大久保店まで400ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 明石森田店まで950ｍ
11/12
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで610ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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