兵庫県明石市大久保町大窪488-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,271 万円 51.03m²の部屋
〜2,260 万円 71.19m²の部屋
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【外観】レジデンス大久保
1/12
【周辺】スーパーマックスバリュ大久保店まで267ｍ
2/12
【周辺】ショッピングセンターイオン明石ショッピングセンターまで1174ｍ
3/12
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで815ｍ
4/12
【周辺】生活雑貨店ダイソー イオン大久保西ＳＣ店まで1617ｍ
5/12
【周辺】ドラッグストアウエルシア明石大久保店まで1028ｍ
6/12
【周辺】総合病院大久保病院まで787ｍ
7/12
【周辺】総合病院明石医療センターまで1897ｍ
8/12
【周辺】クリニック平林クリニックまで239ｍ
9/12
【周辺】小児科いまいこどもクリニックまで352ｍ
10/12
【周辺】銀行みなと銀行まで600ｍ
11/12
【周辺】銀行三井住友銀行まで688ｍ
12/12レジデンス大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス大久保の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,271万円 （25万円 / m²） 51.03m²の部屋
〜2,260万円 （32万円 / m²） 71.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.03m²の部屋の場合 | 71.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,271万円 | 2,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万5,430円 | 81万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万5,430円 | 85万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,218万480円 | 2,174万3,078円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンス大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 51.03m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.93m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.03m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクア明石大久保 | 1,305万円 〜 3,754万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 905万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,552万円 〜 2,662万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| れもん・たうん | 1,188万円 〜 1,544万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全6戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,752万円 〜 2,287万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セオコート明石2 | 1,384万円 〜 1,793万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,067万円 〜 2,013万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,885万円 〜 3,209万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全127戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,278万円 〜 2,177万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 1,458万円 〜 2,888万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 |
1991年4月（築36年） 地上3階 / 全3戸 |
| グランドシャトー西明石 | 721万円 〜 1,353万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ西明石3 | 970万円 〜 1,884万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| カネト魚類 | 520万円 〜 774万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウザンドコート明石 | 1,001万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーポいずみ | 738万円 〜 1,159万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス20 | 797万円 〜 2,028万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 484万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 786万円 〜 1,157万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全54戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,384万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| 岸本ハイツ | 1,428万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォレスト | 1,213万円 〜 1,844万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンエクセル江井ケ島 | 734万円 〜 1,263万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| パークハイツ二号館 | 935万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ西明石 | 1,369万円 〜 2,413万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,345万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーコート.1 | 1,240万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.2 | 492万円 〜 800万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイム三味西 | 1,250万円 〜 1,918万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,651万円 〜 2,930万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全304戸 |
| プレセランス西明石 | 912万円 〜 1,985万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪488-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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