価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町江井島1650-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361 万円 52.8m²の部屋
〜2,803 万円 85m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,748万円 |
52.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格1,748万円 |
52.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
63m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,361万円 52.8m²の部屋 26万円 / m²
〜2,803万円 85m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,598万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,848万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,898万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,948万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 1,998万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,998万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 3DK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 950万円 | 57.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 57.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 70.56m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 980万円 | 57.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月 |
| 880万円 | 52.80m² | 3DK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 790万円 | 57.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 600万円 | 53.63m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 550万円 | 52.80m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 1,760万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 850万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 780万円 | 57.11m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 630万円 | 57.11m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,030万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 630万円 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 680万円 | 54.59m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 680万円 | 57.11m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.82万円 52.8m²の部屋
〜10.66万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】JR大久保駅徒歩10分の立地です
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】わかばこども園 480m
【周辺】福田二丁目公園 500m
【周辺】イオン明石ショッピングセンター 950m
【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 980m
【周辺】但馬銀行 大久保支店 950m
【周辺】オーズタウン郵便局 960m
【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 980m
| 築年月（築年数） | 1991年6月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ・明石大久保 | 1,693万円 〜 2,224万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れもん・たうん | 1,150万円 〜 1,477万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全6戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 870万円 〜 1,250万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクア明石大久保 | 1,157万円 〜 3,314万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大久保 | 1,221万円 〜 2,155万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,849万円 〜 3,091万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 1,052万円 〜 1,356万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 787万円 〜 1,104万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラブリー明石大久保 | 1,408万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全95戸 |
| セオコート明石2 | 1,361万円 〜 1,777万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 987万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| セオコート明石1 | 1,439万円 〜 1,880万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアメゾントリイ | 1,350万円 〜 1,770万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町800-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセランス大久保2番館 | 814万円 〜 1,975万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
1991年8月（築33年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランドシャトー西明石 | 701万円 〜 1,564万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 962万円 〜 2,002万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築33年） 地上11階 / 全182戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 421万円 〜 922万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤル日光ハイツ明石 | 1,463万円 〜 2,892万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全3戸 |
| プレステージ西明石3 | 987万円 〜 1,893万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| カネト魚類 | 537万円 〜 690万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 579万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,016万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全104戸 |
| ジュネス鴨池 | 285万円 〜 1,161万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 737万円 〜 1,041万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャローム2 | 691万円 〜 918万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 516万円 〜 1,306万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラドール魚住2 | 309万円 〜 402万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Sメゾン魚住 | 577万円 〜 1,094万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石3 | 866万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,308万円 〜 1,974万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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