価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町大窪2609-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,411 万円 70.4m²の部屋
〜2,773 万円 111.18m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,411万円70.4m²の部屋20万円 / m²
〜2,773万円111.18m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル日光ハイツ明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 106.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,680万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,880万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 1,990万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 106.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,740万円 | 106.23m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,790万円 | 111.18m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,950万円 | 111.18m² | 4LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2,180万円 | 111.18m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.52万円70.4m²の部屋
〜10.74万円111.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル日光ハイツ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル日光ハイツ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 106.23m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 106.23m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 106.23m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 111.18m² | 4LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 111.20m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 111.20m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 106.23m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤル日光ハイツ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル日光ハイツ明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪2609-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備♪女性やお子様も安心です。
【駐車場】敷地内に駐車場ございます♪
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立高丘西小学校まで600ｍ
【周辺】【中学校】明石市立高丘中学校まで500ｍ
【周辺】【スーパー】めぐみの郷 大久保店まで510ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 大久保高丘店まで1020ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大久保インター南店まで210ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 大久保店まで160ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクア明石大久保 | 1,168万円 〜 3,348万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大久保 | 1,249万円 〜 2,195万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 899万円 〜 1,295万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,584万円 〜 2,218万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れもん・たうん | 1,181万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目5-10 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| セオコート明石2 | 1,386万円 〜 1,815万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セオコート明石1 | 1,465万円 〜 1,920万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保2 | 1,010万円 〜 1,894万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,317万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,891万円 〜 3,189万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| ピュアメゾントリイ | 1,374万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町800-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラブリー明石大久保 | 1,545万円 〜 2,617万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全95戸 |
| グローバル魚住2 | 1,138万円 〜 1,877万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全140戸 |
| グランドシャトー西明石 | 673万円 〜 1,499万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ西明石3 | 984万円 〜 1,885万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| リベール明石魚住 | 1,328万円 〜 2,000万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鴨池 | 322万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 767万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル魚住 | 820万円 〜 1,131万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| パラドール魚住2 | 373万円 〜 475万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 1,026万円 〜 1,351万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| サウザンドコート明石 | 1,100万円 〜 1,487万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カネト魚類 | 552万円 〜 736万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 668万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャトー登貴和 | 1,235万円 〜 2,121万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス20 | 846万円 〜 1,879万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセランス大久保2番館 | 896万円 〜 2,129万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全99戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,272万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| 岸本ハイツ | 1,453万円 〜 1,961万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 809万円 〜 1,661万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全182戸 |
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