ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住7

プレステージ明石魚住7 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡896-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

739 万円 56.68m²の部屋

1,004 万円 60.76m²の部屋

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プレステージ明石魚住7は売ったらいくら?参考査定価格

739万円 (13万円 / m²) 56.68m²の部屋

1,004万円 (17万円 / m²) 60.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町西岡のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,113万円 100%
築30年(2年後) 1,077万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 739万円
2年後(築30年) 96.8% 716万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

739万円 (56.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 19万円 / m²

プレステージ明石魚住7周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住7が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
790万円 58.72m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月
560万円 56.68m² 3LDK / 4階 2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 739万円
買取 444万円 〜 592万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住7は貸したらいくら?参考賃料

6.84万円 / 月 56.68m²の部屋

8.1万円 / 月 60.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住7の賃料掲載履歴(13件)

プレステージ明石魚住7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2024年12月
7.8万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
7.5万円 / 月 60.39m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
7.5万円 / 月 60.39m² 3LDK / 5階 2017年12月
6.7万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2016年9月
7.5万円 / 月 60.39m² 3LDK / 5階 2016年1月〜2016年9月
6.7万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2014年3月
6.7万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2014年1月
6.2万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
7.5万円 / 月 60.76m² 3LDK / 9階 2012年4月
6.7万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2012年3月
6.8万円 / 月 60.76m² 3LDK / 9階 2011年10月〜2012年3月
6.5万円 / 月 60.76m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベネフィス鴨池1 1,304万円 〜 2,193万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール明石魚住七番館 1,257万円 〜 1,779万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全50戸
グラシア魚住 1,007万円 〜 1,609万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
プレステージ明石魚住4 728万円 〜 1,191万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全64戸
サニータウン1 935万円 〜 1,392万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・東二見 987万円 〜 1,580万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
サニータウン2 929万円 〜 1,384万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石魚住 1,204万円 〜 1,617万円 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全39戸
リベール明石東二見1 1,196万円 〜 1,737万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前3 1,245万円 〜 1,630万円 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住5 739万円 〜 1,202万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全40戸
ライオンズマンション明石海浜公園 1,101万円 〜 2,120万円 兵庫県明石市二見町東二見117-1 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全136戸
マーレ明石東二見サティスコート 907万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築28年)
地上2階 / 全44戸
オーシャン 927万円 〜 1,223万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
グランプレステージ明石西2 803万円 〜 1,475万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全150戸
リベール明石魚住6 1,751万円 〜 2,469万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンエイト4 607万円 〜 813万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全27戸
リベール明石魚住5 1,138万円 〜 1,701万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築28年)
地上15階 / 全153戸
プレステージ明石土山2 654万円 〜 980万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石大久保 1,144万円 〜 1,889万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
パストラルコート 757万円 〜 953万円 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエステージ明石六番館 1,050万円 〜 1,686万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石四番館 993万円 〜 1,634万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築29年)
地上15階 / 全164戸
明治グランドヒル二見 834万円 〜 1,149万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全29戸
サーパス明石土山第2 1,012万円 〜 1,240万円 兵庫県明石市二見町西二見18-12 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全47戸
リベール明石江井ケ島参番館 1,125万円 〜 1,807万円 兵庫県明石市大久保町西島597-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全30戸
リベール明石江井ケ島2 1,117万円 〜 1,469万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
プレステージ明石大久保5 903万円 〜 1,412万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全89戸
オーシャンビュー江井ケ島 957万円 〜 1,280万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全18戸
アスガルド明石ウエスト 953万円 〜 1,230万円 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石魚住7の売却に強い不動産会社 6社

プレステージ明石魚住7の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住7から近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
26.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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プレステージ明石魚住7の物件概要

マンション名称 プレステージ明石魚住7
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡896-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩19分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩18分
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ明石魚住7を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住7の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プレステージ明石魚住7に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住7の売り時ですか?
プレステージ明石魚住7がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日