ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市カルム魚住

カルム魚住 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2272

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

383 万円 45m²の部屋

493 万円 45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】【保育園】明石恵泉保育園まで383m

    【周辺】【保育園】明石恵泉保育園まで383m

    4/9
  • 【周辺】【銀行】みなと銀行 魚住支店まで349m

    【周辺】【銀行】みなと銀行 魚住支店まで349m

    5/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで512m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで512m

    6/9
  • 【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 魚住店まで884m

    【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 魚住店まで884m

    7/9
  • 【周辺】【出前・宅配】ピザハット魚住店まで611m

    【周辺】【出前・宅配】ピザハット魚住店まで611m

    8/9
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 魚住店まで913m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 魚住店まで913m

    9/9

カルム魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルム魚住は売ったらいくら?参考査定価格

383万円 (8万円 / m²) 45m²の部屋

493万円 (11万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

カルム魚住周辺の中古マンション価格推移情報

カルム魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.47%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 383万円
買取 230万円 〜 306万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム魚住は貸したらいくら?参考賃料

4.21万円 / 月 45m²の部屋

4.78万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルム魚住の賃料掲載履歴(38件)

カルム魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年10月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2025年4月〜2025年7月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2025年7月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2025年5月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2025年4月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2024年8月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2023年5月〜2024年3月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2023年1月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
4.7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2022年3月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2021年10月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2021年4月〜2021年7月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2020年12月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2020年4月
4.4万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2020年3月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
4.2万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
3.9万円 / 月 45.00m² 3DK / 3階 2017年10月〜2017年11月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 3階 2016年12月〜2017年6月
5.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 3階 2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
皐月マンション 527万円 〜 715万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全24戸
SHINWABLDG. 425万円 〜 554万円 兵庫県明石市二見町東二見387-1 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全6戸
マンションしんゆう 197万円 〜 361万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築49年)
地上6階 / 全14戸
明石二見ハイツ3号棟 511万円 〜 665万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ2号棟 446万円 〜 582万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ1号棟 413万円 〜 560万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
サンハイツ土山 862万円 〜 1,273万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全246戸
オリーブハイツ土山5号棟 521万円 〜 639万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟 255万円 〜 331万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟 315万円 〜 387万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 384万円 〜 471万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
マイコーポ土山 370万円 〜 495万円 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅70号棟 665万円 〜 881万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 375万円 〜 481万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全530戸
大久保東第四住宅71号棟 429万円 〜 588万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅69号棟 545万円 〜 753万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅68号棟 338万円 〜 442万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅72号棟 328万円 〜 438万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅76号棟 279万円 〜 398万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全30戸
大久保東第四住宅77号棟 592万円 〜 941万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 641万円 〜 836万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅80号棟 310万円 〜 427万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅67号棟 288万円 〜 408万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅74号棟 303万円 〜 413万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅75号棟 312万円 〜 416万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 398万円 〜 512万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全530戸
大久保東第四住宅84号棟 419万円 〜 588万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全10戸
大久保東第四住宅78号棟 333万円 〜 473万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅79号棟 375万円 〜 526万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全400戸
シーサイドプレイス 254万円 〜 453万円 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カルム魚住の売却に強い不動産会社 12社

カルム魚住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム魚住から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
5.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社my home
物件から
6.7
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.5
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社NINIGI
物件から
26.9
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
NOBORDERS株式会社
物件から
54.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号
株式会社HI’s
物件から
55.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

カルム魚住の物件概要

マンション名称 カルム魚住
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2272 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩24分(約1.87km)

部屋タイプごとの間取り図

  • カルム魚住2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/18
  • カルム魚住2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/18
  • カルム魚住2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/18
  • カルム魚住2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/18
  • カルム魚住2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    5/18
  • カルム魚住2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/18
  • カルム魚住2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/18
  • カルム魚住2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/18
  • カルム魚住2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/18
  • カルム魚住2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/18
  • カルム魚住2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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築年月(築年数) 1977年3月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月28日]

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更新日:2025年12月9日

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