❓カルム魚住を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム魚住の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。カルム魚住に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市カルム魚住

カルム魚住資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県明石市魚住町西岡2272

参考査定価格情報更新：2025年10月5日

389 万円 45m²の部屋

〜

512 万円 45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【保育園】明石恵泉保育園まで383ｍ
4/9
【周辺】【銀行】みなと銀行魚住支店まで349ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート魚住四丁目店まで512ｍ
6/9
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 魚住店まで884ｍ
7/9
【周辺】【出前・宅配】ピザハット魚住店まで611ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】マルアイ魚住店まで913ｍ
9/9

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売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(37件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

カルム魚住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階		賃貸募集中賃料 5万円	45m²	2LDK	西	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

3階

賃貸募集中

賃料 5万円

45m²

2LDK

西

物件詳細

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カルム魚住は売ったらいくら？参考査定価格

389万円（9万円 / m²） 45m²の部屋

〜

512万円（11万円 / m²） 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日

カルム魚住周辺の中古マンション価格推移情報

カルム魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年10月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.96%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.78%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：-4.00% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	389万円
買取	233万円〜 311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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カルム魚住は貸したらいくら？参考賃料

4.15万円 / 月 45m²の部屋

〜

4.73万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルム魚住の賃料掲載履歴（37件）

カルム魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.7万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2025年8月〜2025年9月
4.7万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2025年4月〜2025年7月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2025年7月
4.7万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2025年5月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2025年4月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2024年9月〜2024年11月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 3階	2024年8月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2024年6月〜2024年7月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2024年3月〜2024年4月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2023年5月〜2024年3月
4.7万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年10月〜2024年1月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年11月〜2024年1月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2023年10月〜2023年12月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年11月〜2023年12月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2023年5月〜2023年6月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2022年12月〜2023年1月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年1月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2022年11月〜2022年12月
4.7万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2022年3月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2021年10月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 3階	2021年8月〜2021年9月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2021年8月〜2021年9月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2021年4月〜2021年7月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2021年2月〜2021年3月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2020年12月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2020年11月〜2020年12月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年5月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2020年4月〜2020年5月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2020年4月
4.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2020年3月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年2月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 1階	2019年7月〜2019年9月
4.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2019年2月〜2019年3月
3.9万円 / 月	45.00m²	3DK / 3階	2017年10月〜2017年11月
5.5万円 / 月	45.00m²	3DK / 3階	2016年12月〜2017年6月
5.5万円 / 月	45.00m²	3DK / 3階	2016年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
皐月マンション	532万円〜 738万円	兵庫県明石市魚住町西岡2281-1	1978年10月（築48年）地上4階 / 全24戸
SHINWABLDG.	314万円〜 454万円	兵庫県明石市二見町東二見387-1	1978年5月（築48年）地上4階 / 全6戸
マンションしんゆう	398万円〜 765万円	兵庫県明石市魚住町西岡1336-1	1977年3月（築49年）地上6階 / 全14戸
明石二見ハイツ3号棟	507万円〜 666万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年8月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ2号棟	449万円〜 583万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年8月（築49年）地上5階 / 全40戸
明石二見ハイツ1号棟	444万円〜 570万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年8月（築49年）地上5階 / 全20戸
サンハイツ土山	856万円〜 1,276万円	兵庫県明石市二見町西二見2014-3	1979年3月（築47年）地上11階 / 全246戸
オリーブハイツ土山5号棟	518万円〜 641万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟	252万円〜 332万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟	314万円〜 388万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A	381万円〜 472万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1978年11月（築47年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅70号棟	658万円〜 856万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70	1976年2月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A	372万円〜 482万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1978年5月（築48年）地上5階 / 全530戸
大久保東第四住宅71号棟	428万円〜 576万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71	1976年2月（築50年）地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅69号棟	545万円〜 740万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69	1976年2月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅68号棟	335万円〜 432万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68	1976年2月（築50年）地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅72号棟	326万円〜 427万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72	1976年2月（築50年）地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅76号棟	304万円〜 426万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76	1976年2月（築50年）地上5階 / 全30戸
大久保東第四住宅77号棟	592万円〜 924万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77	1976年2月（築50年）地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A	633万円〜 834万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1978年1月（築48年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅80号棟	305万円〜 414万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80	1976年2月（築50年）地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅67号棟	285万円〜 397万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67	1976年2月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅74号棟	301万円〜 403万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74	1976年2月（築50年）地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅75号棟	310万円〜 406万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75	1976年2月（築50年）地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A	395万円〜 513万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1979年3月（築47年）地上5階 / 全530戸
大久保東第四住宅84号棟	426万円〜 548万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84	1976年2月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅78号棟	331万円〜 462万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78	1976年2月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅79号棟	445万円〜 613万円	兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79	1976年2月（築50年）地上5階 / 全400戸
シーサイドプレイス	231万円〜 414万円	兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24	1976年4月（築50年）地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A	383万円〜 474万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-33	1979年3月（築47年）地上5階 / 全1戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

カルム魚住の売却に強い不動産会社 4社

カルム魚住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム魚住から近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

物件から: 約7.5㎞

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
JR東海道・山陽本線西明石駅玉津インター前下車徒歩2分
JR東海道・山陽本線明石駅玉津インター前下車徒歩2分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！

社員画像

代表者片山　貴博
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

物件から: 約8.5㎞

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
JR山陽本線明石駅西河原下車徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

代表者徳田　光昭
免許番号兵庫県知事(03)第011628号

株式会社福屋不動産販売明石店

物件から: 約10.6㎞

兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ１階
JR東海道・山陽本線明石駅徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社サクエステート

物件から: 約11.1㎞

兵庫県神戸市西区北別府１丁目2-1　アーバンメゾン101
神戸市西神・山手線伊川谷駅新末田橋下車徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

代表者藤岡　慎太朗
免許番号兵庫県知事(01)第012612号

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カルム魚住の物件概要

マンション名称	カルム魚住
所在地	兵庫県明石市魚住町西岡2272 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 魚住駅徒歩11分(約880m) 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅徒歩24分(約1.87km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
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17/18
2LDK 5階
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築年月（築年数）	1977年3月(築49年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	19戸
管理人	巡回	管理形態	自主管理
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月14日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓カルム魚住を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム魚住の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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兵庫県の直近3年間の変動（4.10%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年10月9日