ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アビタ魚住1

アビタ魚住1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2236-3
交通
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

771 万円 51m²の部屋

1,019 万円 51.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
15戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1991年6月(築35年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで827m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで827m

    5/5

アビタ魚住1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アビタ魚住1は売ったらいくら?参考査定価格

771万円 (15万円 / m²) 51m²の部屋

1,019万円 (20万円 / m²) 51.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

アビタ魚住1周辺の中古マンション価格推移情報

アビタ魚住1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 1.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:-2.85%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 771万円
買取 463万円 〜 617万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アビタ魚住1は貸したらいくら?参考賃料

5.91万円 / 月 51m²の部屋

6.99万円 / 月 51.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビタ魚住1の賃料掲載履歴(36件)

アビタ魚住1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタ魚住1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2025年3月
7.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2024年10月
7.5万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
4.9万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年10月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
5.4万円 / 月 51.89m² 3DK / 3階 2018年4月〜2018年5月
5.4万円 / 月 51.89m² 3DK / 3階 2018年1月〜2018年2月
4.9万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2017年7月〜2017年8月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2017年1月
5.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2016年9月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2015年12月
4.9万円 / 月 51.89m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年10月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2015年8月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年5月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2015年1月〜2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 2階 2015年4月
4.9万円 / 月 51.84m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2014年12月〜2015年1月
4.9万円 / 月 51.00m² 3LDK / 1階 2015年1月
5.5万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 5階 2014年9月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年8月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2012年11月〜2014年1月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年9月
5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2012年8月
5.5万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2011年5月〜2011年7月
5.4万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
5.3万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビタ魚住2 771万円 〜 995万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール明石 771万円 〜 960万円 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全8戸
フローラルハイツダイキ 685万円 〜 889万円 兵庫県明石市魚住町清水158-1 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 594万円 〜 1,132万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル魚住 282万円 〜 461万円 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全18戸
レジデンシアモンティークロ 739万円 〜 972万円 兵庫県明石市魚住町清水202-1 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
シャルマンフジ明石弐番館 496万円 〜 908万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストパレス魚住 890万円 〜 1,215万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住2 726万円 〜 1,276万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全42戸
パル明石魚住スカイマンション 697万円 〜 1,127万円 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 1991年2月(築36年)
地上9階 / 全91戸
リベール明石魚住 1,177万円 〜 1,989万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全19戸
パラドール魚住2 344万円 〜 440万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
アムール魚住 838万円 〜 1,161万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ魚住駅前 752万円 〜 923万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
ジュネス鴨池 314万円 〜 1,244万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル魚住 856万円 〜 1,172万円 兵庫県明石市魚住町清水528-36 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全45戸
ベルトピア西明石3 1,004万円 〜 1,521万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サカエマンション 355万円 〜 669万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全17戸
フローリッシュ二見 655万円 〜 969万円 兵庫県明石市二見町東二見347-1 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズマンション明石東二見第2 412万円 〜 1,213万円 兵庫県明石市二見町東二見207-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全59戸
ロイヤルコーポ魚住 706万円 〜 1,063万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石6 586万円 〜 1,438万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ブリウエスト明石 258万円 〜 1,367万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全21戸
Sメゾン魚住 618万円 〜 1,235万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール明石東二見 867万円 〜 1,429万円 兵庫県明石市二見町東二見515-1 1993年2月(築34年)
地上11階 / 全145戸
ベネフィス魚住2 538万円 〜 1,081万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンシャイン寺西 662万円 〜 940万円 兵庫県明石市二見町東二見795-1 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全10戸
ポコアポコ住吉メゾン2 628万円 〜 1,152万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 887万円 〜 1,401万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築35年)
地上7階 / 全36戸
アルス明石東二見 807万円 〜 1,269万円 兵庫県明石市二見町東二見802-1 1991年5月(築35年)
地上9階 / 全87戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アビタ魚住1の売却に強い不動産会社 15社

アビタ魚住1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アビタ魚住1から近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
2.7
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社LUPUS
物件から
3.9
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
5.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社my home
物件から
6.8
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社オフィスネモ
物件から
8.8
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

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  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
ハウスドゥ 加古川駅南 INFINEX株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口753 兵庫住宅ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ 加古川駅南店へ!

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋村 大司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401794号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.9
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社優リアルエステート
物件から
10.0
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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アビタ魚住1の物件概要

マンション名称 アビタ魚住1
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アビタ魚住12LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • アビタ魚住13DK2階間取り

    3DK 2階

    2/11
  • アビタ魚住12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • アビタ魚住13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
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築年月(築年数) 1991年6月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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更新日:2026年1月9日

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