ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アビタ魚住1

アビタ魚住1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2236-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

801 万円 51m²の部屋

1,055 万円 51.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで827m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで827m

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アビタ魚住1は売ったらいくら?参考査定価格

801万円 (16万円 / m²) 51m²の部屋

1,055万円 (20万円 / m²) 51.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

アビタ魚住1周辺の中古マンション価格推移情報

アビタ魚住1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.47%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 801万円
買取 481万円 〜 641万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アビタ魚住1は貸したらいくら?参考賃料

5.91万円 / 月 51m²の部屋

6.98万円 / 月 51.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビタ魚住1の賃料掲載履歴(36件)

アビタ魚住1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタ魚住1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2025年3月
7.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2024年10月
7.5万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
4.9万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年10月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
5.4万円 / 月 51.89m² 3DK / 3階 2018年4月〜2018年5月
5.4万円 / 月 51.89m² 3DK / 3階 2018年1月〜2018年2月
4.9万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2017年7月〜2017年8月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2017年1月
5.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2016年9月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2015年12月
4.9万円 / 月 51.89m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年10月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2015年8月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年5月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2015年1月〜2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2015年4月
4.9万円 / 月 51.89m² 3LDK / 2階 2015年4月
4.9万円 / 月 51.84m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月
4.9万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2014年12月〜2015年1月
4.9万円 / 月 51.00m² 3LDK / 1階 2015年1月
5.5万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月 51.89m² 2LDK / 5階 2014年9月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年8月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2012年11月〜2014年1月
5万円 / 月 51.89m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年9月
5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2012年8月
5.5万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2011年5月〜2011年7月
5.4万円 / 月 51.89m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
5.3万円 / 月 51.84m² 2LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビタ魚住2 801万円 〜 1,029万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール明石 820万円 〜 1,016万円 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全8戸
フローラルハイツダイキ 706万円 〜 910万円 兵庫県明石市魚住町清水158-1 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 618万円 〜 1,175万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル魚住 289万円 〜 472万円 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全18戸
レジデンシアモンティークロ 770万円 〜 1,008万円 兵庫県明石市魚住町清水202-1 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
シャルマンフジ明石弐番館 509万円 〜 930万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストパレス魚住 915万円 〜 1,244万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住2 734万円 〜 1,284万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全42戸
パル明石魚住スカイマンション 702万円 〜 1,144万円 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 1991年2月(築35年)
地上9階 / 全91戸
リベール明石魚住 1,251万円 〜 1,860万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全19戸
パラドール魚住2 363万円 〜 463万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全14戸
アムール魚住 856万円 〜 1,183万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ魚住駅前 760万円 〜 927万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
ジュネス鴨池 320万円 〜 1,271万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル魚住 869万円 〜 1,183万円 兵庫県明石市魚住町清水528-36 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全45戸
ベルトピア西明石3 992万円 〜 1,514万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サカエマンション 317万円 〜 511万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全17戸
フローリッシュ二見 674万円 〜 997万円 兵庫県明石市二見町東二見347-1 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズマンション明石東二見第2 414万円 〜 1,227万円 兵庫県明石市二見町東二見207-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全59戸
ロイヤルコーポ魚住 684万円 〜 885万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石6 598万円 〜 1,471万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ブリウエスト明石 261万円 〜 1,212万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全21戸
Sメゾン魚住 595万円 〜 1,077万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール明石東二見 871万円 〜 1,445万円 兵庫県明石市二見町東二見515-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全145戸
ベネフィス魚住2 448万円 〜 814万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンシャイン寺西 679万円 〜 970万円 兵庫県明石市二見町東二見795-1 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全10戸
ポコアポコ住吉メゾン2 587万円 〜 926万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 883万円 〜 1,226万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築35年)
地上7階 / 全36戸
アルス明石東二見 812万円 〜 1,286万円 兵庫県明石市二見町東二見802-1 1991年5月(築35年)
地上9階 / 全87戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アビタ魚住1の売却に強い不動産会社 9社

アビタ魚住1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アビタ魚住1から近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
2.7
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
5.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.9
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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アビタ魚住1の物件概要

マンション名称 アビタ魚住1
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アビタ魚住12LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • アビタ魚住13DK2階間取り

    3DK 2階

    2/11
  • アビタ魚住12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • アビタ魚住13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • アビタ魚住13DK3階間取り

    3DK 3階

    5/11
  • アビタ魚住13DK3階間取り

    3DK 3階

    6/11
  • アビタ魚住12LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/11
  • アビタ魚住12LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/11
  • アビタ魚住12LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/11
  • アビタ魚住12LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/11
  • アビタ魚住12LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 1991年6月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アビタ魚住1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アビタ魚住1の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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