ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市マンションしんゆう

マンションしんゆう 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡1336-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

359 万円 43.74m²の部屋

599 万円 56.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで178m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで178m

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マンションしんゆうの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マンションしんゆうは売ったらいくら?参考査定価格

359万円 (8万円 / m²) 43.74m²の部屋

599万円 (11万円 / m²) 56.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

マンションしんゆう周辺の中古マンション価格推移情報

マンションしんゆう周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 359万円
買取 215万円 〜 287万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンションしんゆうは貸したらいくら?参考賃料

5.23万円 / 月 43.74m²の部屋

7.75万円 / 月 56.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンションしんゆうの賃料掲載履歴(65件)

マンションしんゆうの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションしんゆうが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2025年8月〜2026年2月
6.4万円 / 月 51.03m² 1LDK / 5階 2025年7月〜2025年9月
6.4万円 / 月 51.03m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年11月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2024年9月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
6.4万円 / 月 43.00m² 1R / 3階 2024年4月〜2024年5月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
6.4万円 / 月 56.00m² 1LDK / 5階 2023年9月
6万円 / 月 43.00m² 1R / 3階 2023年7月〜2023年8月
6.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
6.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
6.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 6階 2022年9月
6万円 / 月 43.00m² 1R / 3階 2022年6月
6.4万円 / 月 56.00m² 1LDK / 5階 2022年2月〜2022年4月
6.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 6階 2022年4月
6.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2022年4月
6万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2021年10月
6万円 / 月 43.74m² 1LDK / 5階 2021年5月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2021年5月
6万円 / 月 56.28m² 1LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 6階 2020年12月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6万円 / 月 43.74m² 1R / 3階 2019年12月〜2020年2月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年11月
6万円 / 月 43.74m² 1LDK / 6階 2016年12月〜2018年6月
6万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
5.5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 4階 2017年1月〜2018年2月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 6階 2017年4月〜2018年2月
6万円 / 月 43.76m² 1LDK / 6階 2017年4月〜2017年7月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2016年6月〜2016年9月
5.5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
6万円 / 月 51.03m² 1LDK / 6階 2015年8月〜2015年9月
5.6万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年4月〜2015年6月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2015年5月
6万円 / 月 51.03m² 1LDK / 5階 2015年1月
5.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 4階 2012年12月〜2014年1月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
6万円 / 月 51.03m² 1LDK / 5階 2013年10月〜2013年12月
5.5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
5.5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年8月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 4階 2013年5月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2012年10月〜2013年3月
5.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2012年8月〜2012年10月
5.5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 6階 2012年7月〜2012年9月
5.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2011年11月〜2011年12月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月
5.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2011年2月〜2011年3月
5.5万円 / 月 51.03m² 1LDK / 6階 2010年12月〜2011年1月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月
5.5万円 / 月 51.03m² 1LDK / 6階 2011年1月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 5階 2011年1月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 4階 2011年1月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 3階 2011年1月
5万円 / 月 43.76m² 1LDK / 3階 2011年1月
5.5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2011年1月
4.5万円 / 月 45.30m² 2LDK / 3階 2009年12月〜2010年7月
4.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 6階 2009年10月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
皐月マンション 473万円 〜 668万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全24戸
カルム魚住 339万円 〜 447万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全19戸
SHINWABLDG. 416万円 〜 542万円 兵庫県明石市二見町東二見387-1 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全6戸
明石二見ハイツ3号棟 472万円 〜 616万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ2号棟 414万円 〜 542万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ1号棟 391万円 〜 528万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
サンハイツ土山 848万円 〜 1,255万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築48年)
地上11階 / 全246戸
オリーブハイツ土山5号棟 488万円 〜 599万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟 268万円 〜 350万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山3号棟 309万円 〜 380万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
シーサイドプレイス 235万円 〜 425万円 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅70号棟 672万円 〜 878万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅71号棟 436万円 〜 589万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅69号棟 552万円 〜 753万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅76号棟 275万円 〜 387万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全30戸
大久保東第四住宅77号棟 600万円 〜 940万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅72号棟 334万円 〜 439万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅80号棟 319万円 〜 433万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅84号棟 374万円 〜 517万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全10戸
大久保東第四住宅68号棟 344万円 〜 443万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅85号棟 317万円 〜 424万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目9-85 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅78号棟 338万円 〜 474万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅79号棟 382万円 〜 528万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅83号棟 545万円 〜 749万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅82号棟 318万円 〜 501万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅67号棟 331万円 〜 473万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅75号棟 318万円 〜 418万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅74号棟 309万円 〜 415万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第五住宅62号棟 627万円 〜 809万円 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-62 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第五住宅61号棟 528万円 〜 709万円 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-61 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マンションしんゆうの売却に強い不動産会社 10社

マンションしんゆうの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンションしんゆうから近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.0
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

□□頼れるサポート体制 □□
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社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社オフィスネモ
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

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  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
13.0
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

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  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.2
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

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「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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マンションしんゆうの物件概要

マンション名称 マンションしんゆう
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩13分(約970m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • マンションしんゆう1R3階間取り

    1R 3階

    1/13
  • マンションしんゆう1LDK3階間取り

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築年月(築年数) 1977年3月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2026年3月9日

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