兵庫県明石市魚住町中尾526-2
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,469 万円 59.92m²の部屋
〜2,537 万円 81.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却に役立つ情報をチェック!
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,469万円 (25万円 / m²) 59.92m²の部屋
〜2,537万円 (31万円 / m²) 81.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(明石市魚住町中尾)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,805万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,696万円 | 93.9% |
築30年(9年後) | 1,558万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 1,469万円 |
4年後(築25年) | 93.9% | 1,380万円 |
9年後(築30年) | 86.3% | 1,268万円 |
このマンションと、明石市魚住町中尾の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (59.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
プレステージ明石魚住ラッフィナート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住ラッフィナートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
2,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
2,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,580万円 | 61.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,450万円 | 59.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年1月 |
1,480万円 | 59.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,280万円 | 59.92m² | 2LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年10月 |
1,680万円 | 63.44m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,469万円 |
買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.81万円 / 月 59.92m²の部屋
〜
9.99万円 / 月 81.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石魚住ラッフィナートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住ラッフィナートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 63.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール明石魚住パークスクエア | 1,696万円 〜 2,731万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全75戸 |
willDo西明石 | 1,525万円 〜 2,773万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
リベール明石サウスフィールド | 1,605万円 〜 2,609万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全61戸 |
プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,291万円 〜 2,466万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
クレモナ山手 | 655万円 〜 2,509万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオーネ | 968万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,581万円 〜 3,696万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月(築23年) 地上13階 / 全72戸 |
オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,095万円 〜 5,264万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,154万円 〜 1,870万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大久保パレス | 1,276万円 〜 1,723万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,211万円 〜 3,997万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
オーズガーデンA棟 | 2,330万円 〜 2,996万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全226戸 |
グランコンフォート | 1,270万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーズガーデンB棟 | 2,306万円 〜 3,474万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全64戸 |
オーズガーデンC棟 | 2,069万円 〜 3,219万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全226戸 |
ポラリス壱番館 | 730万円 〜 1,535万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,608万円 〜 2,323万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
アルファステイツ西二見駅前 | 1,609万円 〜 2,834万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
オーズガーデンイーストB棟 | 2,433万円 〜 3,128万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全136戸 |
オーズガーデンイーストC棟 | 2,723万円 〜 4,211万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月(築20年) 地上14階 / 全136戸 |
ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,217万円 〜 1,893万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレステージ明石魚住ラッフィナートから近い順に表示しています
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
社員画像
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV
神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ
社員画像
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレステージ明石魚住ラッフィナート |
---|---|
所在地 |
兵庫県明石市魚住町中尾526-2
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください