価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市魚住町清水2068-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
669 万円 52m²の部屋
〜901 万円 54m²の部屋
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明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の２町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャトー第1土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
52m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
669万円52m²の部屋13万円 / m²
〜901万円54m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 401万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.19万円52m²の部屋
〜6.34万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー第1土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー第1土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 4階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 1階 | 2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 5階 | 2012年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2011年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 4万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2010年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.60m² | 3DK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2009年1月 |
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シャトー第1土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー第1土山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水2068-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで339ｍ
【周辺】和風料理ながさわまで705ｍ
【周辺】その他すき家まで479ｍ
【周辺】家電製品ＡＵショップまで576ｍ
【周辺】銀行播州信用金庫土山支店まで503ｍ
【周辺】スーパーディオ魚住店まで604ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサンクスまで667ｍ
【周辺】総合病院明石同仁病院まで785ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオン 土山店まで750ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール明石ウエスト | 711万円 〜 1,220万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2328-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全118戸 |
| 朝日プラザエルステージ明石 | 943万円 〜 1,727万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-63 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全98戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 206万円 〜 566万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全68戸 |
| アセーラ土山 | 1,071万円 〜 1,563万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月（築33年） 地上12階 / 全78戸 |
| ロイヤルコーポ野添 | 575万円 〜 922万円 | 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベル・シャンテ | 475万円 〜 883万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| フローリッシュ二見 | 695万円 〜 1,186万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 710万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 859万円 〜 1,540万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| アルス明石東二見 | 895万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全87戸 |
| アビタ魚住2 | 812万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル魚住 | 846万円 〜 1,179万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| アビタ魚住1 | 812万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール明石 | 865万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 600万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| フローラルハイツダイキ | 710万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル魚住2 | 1,164万円 〜 1,943万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全140戸 |
| サンパレス東二見 | 580万円 〜 846万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 624万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 458万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全59戸 |
| リベール明石魚住 | 1,362万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 903万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 512万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 780万円 〜 1,330万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| パラドール魚住2 | 373万円 〜 475万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 859万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス鴨池 | 322万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 849万円 〜 2,228万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全105戸 |
| ベルトピア西明石3 | 1,007万円 〜 1,569万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 367万円 〜 685万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
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