兵庫県明石市相生町2丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,744 万円 57.44m²の部屋
〜2,797 万円 65.3m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,744万円 （30万円 / m²） 57.44m²の部屋
〜2,797万円 （43万円 / m²） 65.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市相生町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,722万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,744万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 1,611万円 |
このマンションと、明石市相生町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (57.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
リブコートベイサイド明石相生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートベイサイド明石相生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 57.44m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 1,198万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,350万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 1,498万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,550万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,598万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 1,630万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 1,680万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 1,680万円 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,744万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.02万円 / 月 57.44m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブコートベイサイド明石相生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートベイサイド明石相生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石相生町 | 1,744万円 〜 2,751万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 800万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 793万円 〜 1,642万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,936万円 〜 3,145万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,656万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,643万円 〜 3,515万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,106万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,437万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| アスピア明石南館 | 2,845万円 〜 4,786万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| リブコート明石相生町 | 1,868万円 〜 3,067万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンハウス明石 | 777万円 〜 1,112万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,634万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 848万円 〜 1,225万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,903万円 〜 3,159万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| 昴大明石 | 1,166万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,519万円 〜 3,251万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,546万円 〜 5,150万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,920万円 〜 3,182万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,809万円 〜 3,093万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| エクセルコート明石 | 1,608万円 〜 2,273万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボヌール西新町 | 565万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,677万円 〜 2,328万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| マッティーナコウベ参番館 | 459万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス明石第2 | 1,843万円 〜 2,662万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,639万円 〜 3,028万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| リベール神戸WEST | 1,238万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,015万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 824万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 856万円 〜 1,277万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | リブコートベイサイド明石相生町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】山陽電鉄 人丸駅徒歩約7分 JR明石駅 徒歩約13分の立地です。2WAYアクセス可能♪通勤・通学に便利な立地です♪
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【外観】鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです。フルリフォーム完成済みの中古マンションです♪学校は中崎小学校・大蔵中学校のエリアです。
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【外観】周辺は緑が多く自然豊かな環境です♪犬の散歩やウォーキングを楽しんでいただけます。
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【外観】前面道路は交通量が比較的少なく安心して生活していただけます。
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【エントランス】マンションエントランスです。お掃除と管理が行き届いたマンションで安心して生活していただけます♪
5/5| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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