北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,952 万円 57.02m²の部屋
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1,952万円 (34万円 / m²) 57.02m²の部屋
〜3,019万円 (41万円 / m²) 73.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,420万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,390万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 2,236万円 | 92.4% |
| 築25年(11年後) | 2,082万円 | 86.0% |
| 築30年(16年後) | 1,928万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,952万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 1,928万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4% | 1,803万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0% | 1,679万円 |
| 16年後(築30年) | 79.6% | 1,555万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
大光13番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 73.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大光12番館 | 1,952万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| 大光20番館 | 1,956万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-8 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
| ラリアンス宮の沢 | 1,591万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目8-19 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
| トレーフル12 | 1,242万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| フェバリットラサンク | 1,938万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-20 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスKTM | 1,783万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市西区発寒7条14丁目6-25 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,746万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,163万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| フレンテ宮の沢 | 1,247万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,399万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
| 宮丘公園ヒルズ | 2,341万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目12-6 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
| キャラメル | 1,295万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,257万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| プレアデス参番館 | 2,288万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| ひばりハイツ | 1,813万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス壱番館 | 1,966万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全25戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,825万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月(築16年) 地上11階 / 全34戸 |
| グランメール宮丘公園 | 1,933万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレアメゾン宮の沢 | 1,223万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| モニカ | 859万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目11-37 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,266万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,267万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 2,061万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・メール宮丘 | 2,423万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,223万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,187万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 2,364万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月(築14年) 地上11階 / 全36戸 |
| ショコラ | 1,966万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| リフレ | 1,277万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カプチーノ | 1,385万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンション「大光13番館」は、北海道札幌市西区宮の沢を所在地としています。RC構造を採用した同マンションは、2012年9月に竣工しました。また、定期的な巡回管理が管理人によって行われています。なお、アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる宮の沢駅(札幌市営地下鉄東西線)まで歩いて約13分という立地です。
| マンション名称 | 大光13番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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