この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161 万円 36.54m²の部屋
〜1,411 万円 36.96m²の部屋
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161万円 36.54m²の部屋 32万円 / m²
〜1,411万円 36.96m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,116万円 | 94.7% |
築20年(9年後) | 1,037万円 | 87.9% |
築25年(14年後) | 957万円 | 81.2% |
築30年(19年後) | 878万円 | 74.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,161万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,099万円 | 94.7% |
9年後 (築20年) | 1,021万円 | 87.9% |
14年後 (築25年) | 942万円 | 81.2% |
19年後 (築30年) | 864万円 | 74.4% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (36.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,161万円 |
買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.87万円 36.54m²の部屋
〜5.49万円 36.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リフレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「リフレ」は、2013年7月に竣工しました。その所在地を北海道札幌市西区宮の沢とする同マンションの最寄駅に挙げられるのは、歩いておよそ9分の時間を要する札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅となっています。また、マンションの基本構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | リフレ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオグラシア宮の沢 | 1,176万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8-23 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ラ・メール宮丘 | 2,213万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール宮丘公園 | 1,766万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,884万円 〜 4,012万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全93戸 |
サンステージ | 1,014万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ宮の沢 | 1,154万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
アルファステージ宮の沢 | 2,358万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
宮丘公園ヒルズ | 2,164万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目12-6 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
プレジデンス西町 | 1,928万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区西町南17丁目2-12 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
Lasa宮の沢 | 1,324万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンス西町 | 1,112万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペチアーレ宮の沢 | 1,223万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
グラスMareニシマチ | 1,182万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キララ | 1,174万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
フレンテ宮の沢 | 1,225万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスティリア宮の沢 | 2,480万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ドゥーディマンシュ | 2,493万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
キャラメル | 1,226万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム宮の沢 | 1,343万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ニーナ | 1,213万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-23 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
アルタイル2nd | 1,562万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
Tiamomiyanosawa | 1,984万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアメゾン宮の沢 | 1,148万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
アールグレイ | 1,219万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼリア発寒 | 1,034万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
トレーフル12 | 1,133万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
Posh発寒 | 1,308万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-17 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
プレアデス参番館 | 2,087万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
グランメール宮の沢 | 2,011万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ラリアンス宮の沢 | 1,453万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目8-19 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
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