価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区山の手4条11丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,592 万円 88.76m²の部屋
〜4,963 万円 98.88m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,592万円 88.76m²の部屋 40万円 / m²
〜4,963万円 98.88m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 998万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1億3,000万円 | 88.76m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1億3,000万円 | 88.76m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 790万円 | 94.38m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 880万円 | 98.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,592万円 |
| 買取 | 2,156万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：-3.24% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手4条11丁目6-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M16マンション | 875万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| 山の手パークハイツ | 674万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目2-1 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ山の手 | 1,038万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西野パークハウス | 1,043万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築42年） 地上8階 / 全81戸 |
| すばる山の手 | 815万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジデンス北国 | 717万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| カルム西野 | 782万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目10-6 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| 宮の森クラウンハイツ | 681万円 〜 976万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条11丁目20-1 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| コープ野村山の手 | 1,285万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| 西野ハウス | 1,202万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| メゾンド山の手 | 990万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| 西野ハイデンス第2 | 1,037万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全66戸 |
| マンションニュー山の手 | 611万円 〜 873万円 | 北海道札幌市西区山の手1条3丁目4-1 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西野ハイデンス | 640万円 〜 852万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全66戸 |
| 琴似セントラルハイツ | 928万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-14 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全28戸 |
| さんぱちBLD3 | 349万円 〜 848万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ琴似 | 348万円 〜 950万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-8 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全29戸 |
| ルーベデンス琴似 | 133万円 〜 248万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全86戸 |
| 琴似2条マンション | 342万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-28 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全29戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 780万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全47戸 |
| 琴似パレスハイツ | 319万円 〜 590万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全78戸 |
| サンハイム | 309万円 〜 834万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,263万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全33戸 |
| ルネ西野 | 778万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-20 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全62戸 |
| ドミ西野 | 854万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市西区西野3条7丁目1-41 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| セザール宮の森 | 993万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 973万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全49戸 |
| クリーンことにコーポ | 621万円 〜 909万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| 二条館 | 1,251万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| コープ野村宮の森 | 1,473万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目1-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
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