北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【周辺】札幌市立山の手小学校まで600m、徒歩約8分！お子様の通学も安心です♪
2/10
【周辺】札幌市立琴似中学校まで1092m、徒歩約17分！
3/10
【周辺】札幌市山の手保育園まで313m、お父さん、お母さんに嬉しい徒歩4分！
4/10
【周辺】ラルズマート山の手店まで764m、徒歩約10分！
5/10
【周辺】サツドラ山の手店まで682m、徒歩約9分！
6/10
【周辺】セイコーマート山の手4条店まで220m、徒歩約3分！
7/10
【周辺】独立行政法人国立病院機構北海道医療センターまで400m、徒歩約5分！
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【周辺】北洋銀行山の手出張所まで634m、徒歩約8分！
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【周辺】札幌山の手郵便局まで612m、徒歩約7分！
10/10クリーンリバー山の手4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバー山の手4の売却に役立つ情報をチェック！
クリーンリバー山の手4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 650万円 |
89.22m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,159万円 （14万円 / m²） 83.95m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
クリーンリバー山の手4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー山の手4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 89.22m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,190万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 89.22m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 89.22m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,500万円 | 89.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 880万円 | 83.96m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 660万円 | 103.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 600万円 | 89.22m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 720万円 | 89.22m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 83.95m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバー山の手4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー山の手4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 89.22m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 83.95m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラハイツ山の手 | 1,267万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M16マンション | 815万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| すばる山の手 | 991万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドルチェ山の手 | 862万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全51戸 |
| レジデンス山の手 | 1,466万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西野パークハウス | 1,032万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築43年） 地上8階 / 全81戸 |
| クリーンリバー山の手5 | 987万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-10 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| コープ野村山の手 | 1,724万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| メゾン・ド・西野 | 857万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区西野2条2丁目8-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,269万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全44戸 |
| さんぱちBLD3 | 418万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| エースハイム・コトニ | 756万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルーベデンス琴似 | 145万円 〜 491万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全86戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 374万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 939万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 821万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| シャンティ琴似 | 386万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラベラヴィータ西町 | 397万円 〜 756万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目4-15 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 680万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| サニーハイツ | 431万円 〜 651万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全55戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,352万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンハイム | 316万円 〜 836万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン16 | 631万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目2-13 |
1982年3月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| セザール宮の森 | 969万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス宮の森 | 833万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
1984年12月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス琴似第2 | 694万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| 神宮前パーク・マンション | 1,544万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-30 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンヴィラ24軒 | 1,173万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-22 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレースハイツ | 724万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-11 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラット宮ケ丘 | 2,363万円 〜 5,806万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバー山の手4 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）武下建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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