この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,331 万円 140.7m²の部屋
〜4,135 万円 140.7m²の部屋
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,331万円140.7m²の部屋24万円 / m²
〜4,135万円140.7m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手四条)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手四条 / 専有面積:150m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,889万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,835万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 3,558万円 | 91.5% |
築30年(11年後) | 3,281万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,331万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,285万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 3,047万円 | 91.5% |
11年後(築30年) | 2,810万円 | 84.4% |
このマンションと、札幌市西区山の手四条の築19年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (140.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスディースクエア山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 140.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,331万円 |
買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.44万円140.7m²の部屋
〜17.25万円140.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェリスディースクエア山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェリスディースクエア山の手 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株)・大和ハウス工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャイニングドリーム山の手 | 964万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
バーグフォート山の手 | 2,475万円 〜 4,524万円 | 北海道札幌市西区山の手2条11丁目1-15 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
プルーフガーデン山の手 | 1,035万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール山の手通り | 981万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
クレア西野 | 1,153万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
ロジェ山の手通りアクアプレイス | 2,166万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-1 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全43戸 |
ネオフラット山の手 | 2,984万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセルシオール山の手一条 | 2,662万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ブリックス山の手 | 1,932万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アベニール3.2BLDG. | 1,203万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
フェアモント山の手 | 1,115万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス琴似 | 1,121万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ドマーニ山の手 | 1,859万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
CASASNIP2 | 1,214万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
マリアールCASA山の手 | 1,076万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
ディスティニー | 1,078万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ラピスパーク西町南 | 2,323万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ドゥース恵雅 | 1,165万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市西区西野4条3丁目2-10 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
ドエル山の手 | 1,762万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
シエロ西野 | 1,900万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
リバーサイドコート西町南 | 1,268万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン西野 | 1,480万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目3-10 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アパートメントハウス | 1,014万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
ディアコート山の手 | 1,143万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
ウィステリア西町 | 1,619万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
リシェール西町南 | 1,342万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,165万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
グランヴィア西町 | 1,621万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランノワール西町南 | 796万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
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