この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,166 万円 40.25m²の部屋
〜1,555 万円 43.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
CASASNIP2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
40.25m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,166万円 40.25m²の部屋 29万円 / m²
〜1,555万円 43.07m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手六条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,120万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,035万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 949万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,166万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,077万円 | 92.3％ |
| 10年後 (築30年) | 988万円 | 84.7％ |
このマンションと、札幌市西区山の手六条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (40.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 40.25m²の部屋
〜5.95万円 43.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASASNIP2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CASASNIP2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似店 797m
【周辺】マックスバリュ琴似3条店 285m
【周辺】西友西町店 489m
【周辺】北海市場西町店 664m
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 771m
【周辺】イオン札幌琴似店 792m
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリアールCASA山の手 | 1,271万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,319万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,334万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアモント山の手 | 1,075万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス琴似 | 1,069万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャロームハウス | 1,166万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| リシェール西町南 | 1,582万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRESENCE発寒南2 | 1,038万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ディスティニー | 1,043万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール西町北A | 1,165万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北B | 1,270万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアハウスS/T | 1,100万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,934万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全22戸 |
| ネオフラット山の手 | 2,873万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーフォレスト | 1,025万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャイニングドリーム山の手 | 927万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| TRANQUIL | 837万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル琴似 | 1,212万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| クレア西野 | 1,354万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 2,214万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| ブランノワール西町南 | 930万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイアット西町 | 845万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストウエーヴ | 957万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル山の手 | 1,701万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウエストウインド | 1,005万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リンツ西野 | 1,121万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンブローシア | 1,314万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンライズ琴似3・4 | 987万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブMARQUIS | 1,069万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ROYALCOURAGE | 1,076万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-21 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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