この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,086万円 34.02m²の部屋
〜1,445万円 36.31m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
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交通 |
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ディスティニーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.02m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,086万円 34.02m²の部屋 32万円 / m²
〜1,445万円 36.31m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 1,425万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,405万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 1,299万円 | 91.1% |
築30年(11年後) | 1,194万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,086万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,070万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 990万円 | 91.1% |
11年後 (築30年) | 909万円 | 83.7% |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,086万円 |
買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.94万円 34.02m²の部屋
〜5.94万円 36.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディスティニー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディスティニー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 琴似2条店まで157m
【周辺】【市役所・区役所】札幌市西区役所まで341m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌琴似1条7丁目店まで343m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店まで494m
【周辺】【スーパー】ラルズマート 山の手店まで824m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アベニール3.2BLDG. | 1,211万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ジュネス琴似 | 1,116万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
フェアモント山の手 | 1,122万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオフラット山の手 | 3,005万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ドエル山の手 | 1,773万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
エトワール山の手通り | 988万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ドエル琴似 | 1,249万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,156万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
シャイニングドリーム山の手 | 968万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
ディアコート山の手 | 1,089万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパートメントハウス | 1,020万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ルミナス琴似 | 1,492万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ドマーニ山の手 | 1,871万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
カマール琴似 | 1,355万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,188万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーティングス琴似 | 984万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
CASASNIP2 | 1,221万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
マリアールCASA山の手 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリアノヴェル | 1,001万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
セントポーリアGRAD | 844万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
アイアール琴似 | 939万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバン・プレイス | 1,260万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
エルミタージュコトニ | 2,011万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,171万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ラピスパーク西町南 | 2,312万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
アルパ琴似 | 1,786万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
サンライズ琴似3・4 | 1,021万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ハウスオブMARQUIS | 1,108万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
mtガーデン琴似2 | 1,136万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
MJガーデンコトニB | 1,110万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-50 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
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