この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
977 万円 32m²の部屋
〜1,394 万円 36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プルーフガーデン山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
977万円 32m²の部屋 31万円 / m²
〜1,394万円 36m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,406万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 1,299万円 | 88.4% |
築30年(13年後) | 1,193万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 977万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 935万円 | 95.7% |
8年後 (築25年) | 864万円 | 88.4% |
13年後 (築30年) | 793万円 | 81.2% |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 977万円 |
買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.4万円 32m²の部屋
〜5.58万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プルーフガーデン山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:0.10% 、 1年前→今年:-3.01% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区山の手にあるプルーフガーデン山の手は、地上4階の高さを有したRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2007年3月に建てられたマンションであり、加えて管理人による定期的な巡回管理が実施されています。また、最寄の駅には札幌市営東西線・琴似駅が挙げられ、徒歩およそ10分でアクセス可能となっています。
マンション名称 | プルーフガーデン山の手 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール山の手通り | 926万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アベニール3.2BLDG. | 1,135万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ.サッポロタワー山の手 | 3,210万円 〜 5,321万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全171戸 |
カーサコモド | 754万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドマーニ山の手 | 1,749万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
レジェンドコート琴似 | 1,087万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
シティハウス山の手1条 | 2,353万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,098万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,084万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ウェリスディースクエア山の手 | 3,253万円 〜 4,031万円 | 北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全32戸 |
フォースアベニュー琴似 | 1,093万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,115万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カマール琴似 | 1,286万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルフルール琴似 | 972万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
セントポーリアブライト | 693万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリックス山の手 | 1,945万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ノヴァ24軒 | 1,113万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
リバーサイドコート西町南 | 1,416万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュコトニ | 1,901万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
mtガーデン琴似2 | 1,066万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
シティハウス琴似3条レジデンス | 2,603万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全57戸 |
アメニティーズ | 1,199万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エクセルシオール山の手一条 | 2,772万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ブランノワールインセンス | 1,072万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドサクセス琴似 | 918万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
ブランノワールキルタ | 1,035万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
INFINITY宮の森2 | 1,208万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒューガ・パリス | 1,133万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-30 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
サムティレジデンス琴似駅前 | 1,028万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
センテベーネ | 1,727万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
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