価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,314 万円 62.42m²の部屋
〜2,134 万円 82.64m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
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「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国ネットワーク６７０店舗展開中！
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
●現金買取りに対応
●収益物件の売却も豊富な実績
●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,314万円62.42m²の部屋21万円 / m²
〜2,134万円82.64m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス山の手第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 78.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 78.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,580万円 | 82.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 1,498万円 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 1,680万円 | 78.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 800万円 | 62.42m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円62.42m²の部屋
〜10.4万円82.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス山の手第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス山の手第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年9月 |
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ダイアパレス山の手第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス山の手第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】総タイル張りの外壁
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】来客用駐車場
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレム山の手 | 1,415万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーベスト山の手 | 1,544万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス山の手 | 480万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 1,978万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全8戸 |
| テラ二十四軒 | 405万円 〜 632万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-32 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ山の手壱番館 | 988万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-26 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,699万円 〜 7,041万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,538万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウエストポート | 711万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤルステージ24 | 610万円 〜 915万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルシティ琴似 | 453万円 〜 925万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全72戸 |
| グランドエクセル山の手 | 1,395万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-6 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズステーションプラザ琴似 | 560万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-18 |
1990年12月（築34年） 地上14階 / 全70戸 |
| ビレッジ24軒 | 812万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目6-12 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロシード琴似 | 980万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-29 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノルド山の手 | 1,338万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目3-10 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| RAFFINATO琴似 | 522万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-23 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山の手セントラルマンション | 584万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション琴似中央 | 1,000万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-1 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宮の森パークハイム | 644万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン21 | 514万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-16 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全90戸 |
| コート宮の森ロジュマン | 1,820万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒ライフシティ | 1,455万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目14-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール24軒 | 576万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ宮の森 | 1,393万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ・フランセ・宮の森 | 495万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,043万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニコビルエクセル・シュール24軒 | 1,574万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目6-23 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全28戸 |
| ウイング琴似 | 1,541万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目11-18 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
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