この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
993 万円 33.11m²の部屋
〜1,413 万円 33.48m²の部屋
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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全国ネットワーク６７０店舗展開中！
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●地元密着25年の実績
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
993万円33.11m²の部屋30万円 / m²
〜1,413万円33.48m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,268万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,235万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,152万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,069万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 986万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 993万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 968万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 902万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 837万円 | 84.3％ |
| 17年後(築30年) | 772万円 | 77.7％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (33.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.57万円33.11m²の部屋
〜5.37万円33.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Saluatoreハッサムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSaluatoreハッサムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.48m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.48m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.47m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Saluatoreハッサム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区にあるマンション「Saluatoreハッサム」は、2012年3月に完成しました。地上4階の高さを有するこのマンションは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。なお、最寄駅はJR函館本線・発寒中央駅となっており、歩いておよそ5分でアクセスすることができるという交通に恵まれた立地です。
| マンション名称 | Saluatoreハッサム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店 348m
【周辺】セイコーマートうめづ店 114m
【周辺】ツルハドラッグ発寒中央駅前店 387m
【周辺】DCMホーマック発寒店 949m
【周辺】札幌発寒十一条郵便局 349m
【周辺】北洋銀行発寒支店 460m
【周辺】ジェイアール生鮮市場発寒店 636m
【周辺】ローソン札幌発寒6条四丁目店 594m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェスタ発寒中央A | 1,659万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフェスタ発寒中央B | 1,651万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス発寒 | 787万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,165万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,150万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 960万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鹿鳴館 | 1,589万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ発寒 | 1,716万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,298万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,411万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| コーポ54 | 1,353万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスアールハッサム | 1,872万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 989万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,103万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| センサイハッサム | 997万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| SOLEIL55 | 1,012万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシオッサ | 1,777万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,556万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴィラサンリット | 1,127万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| カレラ・宮の沢 | 1,922万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,259万円 〜 3,339万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,102万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,201万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,568万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,500万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,080万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| Lavieポプラ | 2,325万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティレジデンス | 1,115万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,563万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,156万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
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