この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,150 万円 75.44m²の部屋
〜3,688 万円 93.31m²の部屋
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売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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全国ネットワーク６７０店舗展開中！
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
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●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,150万円75.44m²の部屋28万円 / m²
〜3,688万円93.31m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,248万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,162万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,016万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,870万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,725万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,150万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,067万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,928万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,788万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,649万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (75.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,150万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.95万円75.44m²の部屋
〜12.81万円93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,165万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| メニーズコート発寒中央 | 1,469万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハピネス発寒 | 787万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Saluatoreハッサム | 993万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| 鹿鳴館 | 1,589万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ発寒 | 1,716万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ54 | 1,353万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 989万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,151万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| HM発寒4・2 | 1,061万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルミタージュ発寒 | 1,543万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,556万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大白桜55 | 1,315万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,103万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシオッサ | 1,777万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| CURTISHASSAMU | 1,094万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区発寒10条5丁目7-8 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジング発寒 | 1,005万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| SOLEIL55 | 1,012万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,132万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,568万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,201万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 974万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,298万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,411万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| エスアールハッサム | 1,872万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティレジデンス | 1,115万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラサンリット | 1,127万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,171万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,156万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンダリーノ | 2,108万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
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