北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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3/3クレアホームズ宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
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1,762万円 （28万円 / m²） 62.01m²の部屋
〜3,246万円 （34万円 / m²） 95.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,039万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,942万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,762万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,678万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (62.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
クレアホームズ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：-4.47%、 1年前→今年：5.81% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,350万円 | 78.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,230万円 | 62.53m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,180万円 | 62.53m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 62.01m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 95.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィータ | 1,174万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベイパレス69 | 1,862万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| TOMS611 | 1,031万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,150万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,756万円 〜 3,943万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| プラムコート | 1,611万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,677万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルム宮の沢 | 2,270万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,444万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーム発寒7条 | 1,963万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,628万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリシーヌ | 1,437万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| Advance宮ノ沢 | 814万円 〜 1,058万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,119万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,685万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,063万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 802万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,095万円 〜 3,643万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,122万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| メゾン・パルテール | 1,251万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツ | 969万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| ベルファーレ発寒 | 911万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| リーベスト宮の沢 | 1,739万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全57戸 |
| エクセルシオール発寒中央 | 1,927万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目3-10 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ウエスト12 | 748万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールエスペランス | 1,352万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 958万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西野 | 1,640万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目5-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレイス54ライジングサン | 995万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,529万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,038万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,638万円 〜 4,374万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアシオン西町 | 224万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年2月（築37年） 地上8階 / 全52戸 |
| クレアシオン宮の丘 | 788万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| モントクレア | 1,037万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,871万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレア西野 | 1,051万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレア琴似 | 1,508万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアホームズ琴似 | 1,620万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 3,448万円 〜 4,497万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全39戸 |
| クレアシティ琴似 | 3,563万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| クレアシティラビール | 2,984万円 〜 4,136万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| クレアシティマージュ | 2,883万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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