この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029 万円 32.52m²の部屋
〜1,781 万円 48.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029万円 32.52m²の部屋 32万円 / m²
〜1,781万円 48.58m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,189万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,029万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 944万円 | 91.7％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (32.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.41万円 32.52m²の部屋
〜7.01万円 48.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TOMS611周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TOMS611 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イオンモール札幌発寒 558m
【周辺】ビッグハウスウエスト 460m
【周辺】西友宮の沢店 660m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒7条店 234m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィータ | 1,233万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,817万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,140万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,506万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全120戸 |
| ベイパレス69 | 1,867万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,523万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全85戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,264万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全75戸 |
| パープルハイム | 1,435万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| Advance宮ノ沢 | 788万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラムコート | 1,619万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,727万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全69戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,572万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| カルム宮の沢 | 2,275万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| サーム発寒7条 | 1,979万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全112戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,157万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全69戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,443万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| パークハイツ | 967万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築25年） 地上3階 / 全6戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,096万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全65戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,064万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| グリシーヌ | 1,449万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・パルテール | 1,221万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 802万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,144万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーベスト宮の沢 | 1,734万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,243万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 955万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,955万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレール・イン | 1,559万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール発寒中央 | 2,009万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目3-10 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランソレーユ | 1,884万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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