この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,096 万円 43m²の部屋
〜2,645 万円 74.97m²の部屋
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ソレイユ発寒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
74.97m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,096万円 43m²の部屋 25万円 / m²
〜2,645万円 74.97m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒十条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,073万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,056万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 969万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,096万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,078万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 989万円 | 90.3% |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,096万円 |
買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.98万円 43m²の部屋
〜9.58万円 74.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ発寒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
交通 |
|
【外観】0
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・パルテール | 1,221万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,157万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全69戸 |
ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,277万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,455万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全21戸 |
エクセルシオール発寒中央 | 2,009万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目3-10 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
TOMS611 | 1,029万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・ヴィータ | 1,233万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ブリーズ宮の沢 | 1,827万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
パレスケルン | 1,170万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-30 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアホームズ宮の沢 | 1,817万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全48戸 |
フェバリット壱番館 | 1,243万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ジェルム宮の沢 | 2,264万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全75戸 |
パシフィック宮の沢 | 2,523万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全85戸 |
シェイクスピア宮の沢 | 1,140万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
リバーコート発寒 | 1,247万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタ発寒中央 | 1,026万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-17 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム宮の沢 | 2,275万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全28戸 |
プラムコート | 1,619万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
クリオ宮の沢壱番館 | 1,443万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
パークハイツ | 967万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月(築25年) 地上3階 / 全6戸 |
Advance宮ノ沢 | 788万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
リーベスト宮の沢 | 1,734万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全57戸 |
シャイニングライブ3 | 937万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールエスペランス | 1,555万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
コアフール | 922万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グリシーヌ | 1,449万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
メルヴェーユ | 1,602万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
プレイス54ライジングサン | 957万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーダムコート54 | 1,353万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ベルファーレ発寒 | 1,050万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全32戸 |
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