価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
992 万円 74.3m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
992万円74.3m²の部屋13万円 / m²
〜1,420万円88.7m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーハイツ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 74.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 1,499万円 | 74.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,380万円 | 88.70m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 992万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円74.3m²の部屋
〜8.45万円88.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーハイツ1 | 963万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-1 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全72戸 |
| ルネ西野 | 740万円 〜 961万円 | 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-20 |
1979年10月（築46年） 地上6階 / 全62戸 |
| 第2宏友ハイツ | 17万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目3-1 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全59戸 |
| ドミ西野 | 930万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市西区西野3条7丁目1-41 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西野ハイデンス | 621万円 〜 824万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全66戸 |
| 西野ハイデンス第2 | 1,051万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全66戸 |
| 西野ハウス | 1,062万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| カルム西野 | 796万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目10-6 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンス北国 | 728万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリーンリバー山の手 | 1,321万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区山の手6条3丁目4-20 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| 琴似2条マンション | 446万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-28 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルーベデンス琴似 | 137万円 〜 256万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全86戸 |
| トーカン琴似キャステール札幌第6 | 163万円 〜 617万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-18 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンことにコーポ | 636万円 〜 933万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| コープ野村山の手 | 1,569万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| 琴似パレスハイツ | 333万円 〜 608万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月（築45年） 地上11階 / 全78戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,295万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション琴似 | 551万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目6-8 |
1980年5月（築45年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾンド山の手 | 1,156万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルカサーノ琴似A | 706万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-2 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全154戸 |
| ハイデンス琴似 | 878万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-20 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全94戸 |
| アルカサーノ琴似C | 1,563万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルカサーノ琴似B | 1,051万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 801万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| クリーンリバー八軒 | 1,671万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-36 |
1982年6月（築43年） 地上7階 / 全83戸 |
| シャンボール琴似 | 579万円 〜 741万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-1 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 1,044万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| 琴似セントラルハイツ | 957万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-14 |
1979年8月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| エスカイア八軒 | 362万円 〜 665万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西4丁目1-9 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全57戸 |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 1,230万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-38 |
1979年10月（築46年） 地上14階 / 全223戸 |
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