ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区クリーンリバーハイツ1

クリーンリバーハイツ1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

953 万円 74.3m²の部屋

1,426 万円 88.7m²の部屋

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  • 【外観】地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩7分の好立地!家族全員でテレビを観たり食事をしたりゆっくりしたり、同じ時間を共有できる暖かく素晴らしい空間となりますね♪

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  • 【エントランス】棟の入り口です。

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  • 【エントランス】お部屋への入口になります。

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  • 【地図】

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  • 【周辺】札幌市立発寒西小学校まで150m

    【周辺】札幌市立発寒西小学校まで150m

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  • 【周辺】札幌市立発寒中学校まで290m

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  • 【周辺】西友宮の沢店まで899m

    【周辺】西友宮の沢店まで899m

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  • 【周辺】セイコーマートすがわら店まで603m

    【周辺】セイコーマートすがわら店まで603m

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  • 【周辺】サツドラ発寒5条店まで248m

    【周辺】サツドラ発寒5条店まで248m

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  • 【周辺】手稲東保育園まで928m

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  • 【周辺】医療法人聖愛会発寒中央病院まで593m

    【周辺】医療法人聖愛会発寒中央病院まで593m

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  • 【周辺】札幌宮の沢郵便局まで934m

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  • 【周辺】北洋銀行宮の沢支店まで708m

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クリーンリバーハイツ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンリバーハイツ1は売ったらいくら?参考査定価格

953万円 (13万円 / m²) 74.3m²の部屋

1,426万円 (16万円 / m²) 88.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

クリーンリバーハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンリバーハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:-3.15%、 1年前→今年:5.26%

北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーハイツ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 74.89m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
850万円 74.89m² 3LDK / 1階 2020年7月
1,380万円 74.89m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
1,090万円 88.70m² 4LDK / 1階 2016年3月〜2016年5月
1,150万円 88.70m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2015年3月
630万円 84.91m² 4LDK / 1階 2011年7月
700万円 85.12m² 4LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 953万円
買取 572万円 〜 763万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンリバーハイツ1は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 74.3m²の部屋

9.42万円 / 月 88.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クリーンリバーハイツ1の賃料掲載履歴(2件)

クリーンリバーハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 74.30m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2013年12月
8万円 / 月 74.89m² 3LDK / 4階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンリバーハイツ2 991万円 〜 1,474万円 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-2 1980年11月(築45年)
地上6階 / 全59戸
ルネ西野 771万円 〜 1,017万円 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-20 1979年10月(築46年)
地上6階 / 全62戸
ドミ西野 812万円 〜 1,080万円 北海道札幌市西区西野3条7丁目1-41 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全20戸
西野ハイデンス 628万円 〜 841万円 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 1979年11月(築46年)
地上6階 / 全66戸
西野ハイデンス第2 1,123万円 〜 1,760万円 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 1980年11月(築45年)
地上5階 / 全66戸
リラハイツ西野 1,160万円 〜 1,583万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-27 1978年7月(築47年)
地上6階 / 全74戸
西野ハウス 1,067万円 〜 1,375万円 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全62戸
カルム西野 806万円 〜 1,336万円 北海道札幌市西区西野1条1丁目10-6 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全28戸
レジデンス北国 747万円 〜 1,188万円 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 1980年12月(築45年)
地上6階 / 全30戸
クリーンリバー山の手 1,347万円 〜 1,771万円 北海道札幌市西区山の手6条3丁目4-20 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全30戸
財形山の手ハイツ 535万円 〜 956万円 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-3 1977年12月(築48年)
地上4階 / 全32戸
琴似2条マンション 432万円 〜 1,760万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-28 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全29戸
ルーベデンス琴似 150万円 〜 504万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全86戸
トーカン琴似キャステール札幌第6 177万円 〜 655万円 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-18 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
琴似パレスハイツ 330万円 〜 612万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 1980年7月(築45年)
地上11階 / 全78戸
メゾンド山の手 1,384万円 〜 1,868万円 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 1981年6月(築44年)
地上5階 / 全26戸
ライオンズマンション琴似 554万円 〜 2,956万円 北海道札幌市西区琴似1条2丁目6-8 1980年5月(築46年)
地上8階 / 全34戸
ハイデンス琴似 887万円 〜 1,652万円 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-20 1981年2月(築45年)
地上7階 / 全94戸
中菱グランドハイツ琴似 788万円 〜 1,624万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 1981年11月(築44年)
地上5階 / 全47戸
エバーグリーン琴似 994万円 〜 1,354万円 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-34 1978年9月(築47年)
地上6階 / 全84戸
シャンボール琴似 573万円 〜 714万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-1 1979年7月(築46年)
地上4階 / 全16戸
琴似セントラルハイツ 960万円 〜 1,621万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-14 1979年8月(築46年)
地上9階 / 全28戸
エスカイア八軒 433万円 〜 770万円 北海道札幌市西区八軒6条西4丁目1-9 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全57戸
フロンティアビレッジ琴似コート 1,374万円 〜 2,611万円 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-38 1979年10月(築46年)
地上14階 / 全223戸
ファミール山の手 3,704万円 〜 5,017万円 北海道札幌市西区山の手4条11丁目6-1 1981年8月(築44年)
地上5階 / 全33戸
琴似ローヤルハイム 1,002万円 〜 1,693万円 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-13 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全35戸
クリーンリバー山の手3 1,543万円 〜 1,903万円 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-15 1980年7月(築45年)
地上5階 / 全30戸
グリーンハイツ琴似 486万円 〜 1,302万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-8 1979年10月(築46年)
地上3階 / 全29戸
グリーンヴィラ琴似A棟 1,746万円 〜 3,262万円 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-34 1981年8月(築44年)
地上7階 / 全120戸
ドミール山の手 1,431万円 〜 2,024万円 北海道札幌市西区山の手2条7丁目2-1 1979年6月(築46年)
地上6階 / 全79戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クリーンリバーハイツ1の売却に強い不動産会社 15社

クリーンリバーハイツ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンリバーハイツ1から近い順に表示しています

株式会社maison de leben
物件から
1.8
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
リライオン株式会社
物件から
2.1
  • 北海道札幌市西区琴似一条3丁目3番22号 ことにセンタービル8-B
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分

買取専門の不動産会社です

買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません

ご売却までお時間にゆとりのある方に対しては、仲介をお勧めさせていただいております

価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 達哉
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008749号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
2.9
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社S.Connect Home
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15-4 BYYARD607号室
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩15分

売却に関することなら何でもご相談ください

弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます!お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します!お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者坂本 翔平
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009444号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
5.9
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.1
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
6.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社TOYS CREW
物件から
6.7
  • 北海道札幌市中央区南十二条西12丁目1番2号
  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩8分

売却から買取までなんでもご相談ください!

当社は札幌を中心に不動産売買を行っている会社です!
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をいたします。
不動産の売却だけではなく、お住み替え先や相続相談なんでもお気楽にご相談ください!
お客様との信頼関係を築きながら安心して納得のできる不動産取引をお手伝いいたします!


社員画像

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  • 代表者澤 佳祐
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009560号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.3
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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クリーンリバーハイツ1の物件概要

マンション名称 クリーンリバーハイツ1
所在地
北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩10分
築年月(築年数) 1979年11月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 72戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三協建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

クリーンリバーハイツ1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンリバーハイツ1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンリバーハイツ1の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
クリーンリバーハイツ1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クリーンリバーハイツ1の売り時ですか?
クリーンリバーハイツ1がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、2年前→1年前:-3.15%、1年前→今年:5.26%)
北海道の直近3年間の変動(3.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日