北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,815 万円 79.44m²の部屋
〜2,692 万円 96.78m²の部屋
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サーム八軒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
79.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| エスケイ不動産流通株式会社 | ||||||
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1,815万円 (23万円 / m²) 79.44m²の部屋
〜2,692万円 (28万円 / m²) 96.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.44m²の部屋の場合 | 96.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,815万円 | 2,692万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万4,950円 | 95万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万4,950円 | 99万4,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,744万2,746円 | 2,592万2,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーム八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.96%、 2年前→1年前:3.72%、 1年前→今年:6.77% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム八軒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 88.93m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 79.44m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 96.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルマーレ八軒 | 709万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| グランソレイル | 721万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-1 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| マリノス24 | 1,106万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目2-23 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドルチェ北25条 | 1,691万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1 |
1992年10月(築34年) 地上8階 / 全127戸 |
| プレシアス八軒駅 | 693万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目8-4 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
| アトリオミヤギ | 1,313万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東4丁目2-1 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| カームリブ | 1,275万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区北25条西18丁目1-15 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全23戸 |
| サンハイツ丸果 | 1,378万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目1-10 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全25戸 |
| 琴倉ハイツ | 1,153万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目4-8 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1,304万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市北区北25条西13丁目2-1 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全37戸 |
| ウィスタリア26 | 1,391万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市北区北26条西17丁目3-10 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブリザ新川 | 1,373万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目12-12 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| オク・アールナイン | 849万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全5戸 |
| レジデンス萬和2 | 1,149万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北27条西14丁目2-3 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| アミス農試公園 | 1,164万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス北大西 | 1,497万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区北21条西15丁目1-20 |
1994年12月(築32年) 地上13階 / 全103戸 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,213万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全82戸 |
| プレステージ琴似 | 1,454万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| エルシオン琴似 | 2,243万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西4丁目1-8 |
1992年8月(築34年) 地上14階 / 全157戸 |
| RJ-琴似 | 1,711万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
| シャトー新川 | 1,254万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目2-8 |
1992年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アサヒノーブルハイツ | 1,366万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全5戸 |
| ファーロックコートK18 | 721万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目2-3 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| コートロティ琴似 | 860万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-5 |
1995年3月(築32年) 地上11階 / 全55戸 |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 1,879万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-11 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全12戸 |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1,909万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-25 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,291万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオリスタ琴似 | 2,135万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目3-28 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
| ディーセント22 | 606万円 〜 970万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-30 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス白楊台 | 603万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北26条西7丁目1-22 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サーム八軒 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1994年5月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか