この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,373 万円 78.93m²の部屋
〜3,428 万円 92.52m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,373万円78.93m²の部屋30万円 / m²
〜3,428万円92.52m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒一条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒一条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,715万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,373万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,297万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市西区八軒一条東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,373万円 (78.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ琴似ステーション2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 78.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 92.52m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,373万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.72万円78.93m²の部屋
〜14.86万円92.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジェ琴似ステーション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェ琴似ステーション2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルレーブ八軒 | 742万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| ロジェ琴似本通り | 1,994万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アサヒノーブルハイツ | 1,245万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,117万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全94戸 |
| ヴィルヌーヴ琴似B棟 | 2,910万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-2 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| ヴィルヌーヴ琴似A棟 | 2,388万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,529万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーバンテラス24軒 | 749万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-22 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,988万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,132万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全318戸 |
| プレステージ琴似 | 1,321万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス琴似第5 | 2,105万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| 武岡ハイツ | 1,993万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,523万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1,849万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 2,592万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,023万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,814万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1,971万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-30 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 八軒六条舘 | 1,042万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東2丁目8-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| ウイステリア琴似 | 950万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 933万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| ドミニオンアネックス | 981万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-16 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| アイ～ズ琴似 | 1,446万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-10 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,713万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| サンライズ山本2 | 1,006万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エミネンスフジタ | 1,634万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-17 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,937万円 〜 4,028万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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