北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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1,330万円 (20万円 / m²) 66.2m²の部屋
〜2,225万円 (28万円 / m²) 78.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.2m²の部屋の場合 | 78.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,330万円 | 2,225万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万4,900円 | 80万250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万4,900円 | 84万250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,275万2,685円 | 2,140万4,391円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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琴似グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに琴似グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 71.73m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 2,180万円 | 71.73m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,280万円 | 71.73m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 1,980万円 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,498万円 | 71.73m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 900万円 | 78.99m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 76.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,330万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 66.2m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア二十四軒1号棟 | 380万円 〜 682万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-20 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション24軒第2 | 1,329万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目4-25 |
1978年6月(築48年) 地上5階 / 全49戸 |
| エスカイア二十四軒2号棟 | 467万円 〜 780万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-17 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション24軒第3 | 1,078万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目5-22 |
1978年8月(築48年) 地上6階 / 全30戸 |
| 二十四軒ハイツB棟 | 846万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-28 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| 琴似コーポ | 635万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目2-27 |
1978年12月(築48年) 地上10階 / 全106戸 |
| 二十四軒ハイツA棟 | 686万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-24 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全25戸 |
| ドミールいけはた | 1,263万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目4-2 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション24軒 | 1,026万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-11 |
1977年8月(築49年) 地上6階 / 全56戸 |
| チサンマンション第10札幌 | 791万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目2-22 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全28戸 |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 1,306万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-38 |
1979年10月(築47年) 地上14階 / 全223戸 |
| キューブ二十四軒2-6 | 1,539万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-37 |
1978年12月(築48年) 地上4階 / 全11戸 |
| シャンボール琴似 | 588万円 〜 733万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-1 |
1979年7月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヴィラ琴似A棟 | 1,649万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-34 |
1981年8月(築45年) 地上7階 / 全120戸 |
| トーカン琴似キャステール札幌第6 | 161万円 〜 593万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-18 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール24軒2号館 | 1,256万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目1-2 |
1978年11月(築48年) 地上10階 / 全135戸 |
| グリーンハイツ琴似 | 510万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-8 |
1979年10月(築47年) 地上3階 / 全29戸 |
| 琴似パレスハイツ | 287万円 〜 530万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月(築46年) 地上11階 / 全78戸 |
| 琴似セントラルハイツ | 1,006万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-14 |
1979年8月(築47年) 地上9階 / 全28戸 |
| 琴似2条マンション | 448万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-28 |
1979年9月(築47年) 地上4階 / 全29戸 |
| 琴似ローヤルハイム | 966万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-13 |
1980年11月(築46年) 地上7階 / 全35戸 |
| マンションニュー山の手 | 634万円 〜 883万円 | 北海道札幌市西区山の手1条3丁目4-1 |
1980年10月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
| 日商岩井宮の森マンション | 1,280万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目4-11 |
1978年8月(築48年) 地上6階 / 全62戸 |
| エスカイア桑園 | 533万円 〜 946万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-121 |
1979年9月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
| 山の手ガーデンハイツA棟 | 1,249万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目4-1 |
1979年2月(築48年) 地上4階 / 全48戸 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 2,156万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-15 |
1980年7月(築46年) 地上10階 / 全24戸 |
| チサンマンション宮の森 | 893万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目3-8 |
1978年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ円山 | 821万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-18 |
1979年10月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
| エステート宮の森 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-1 |
1979年6月(築47年) 地上5階 / 全55戸 |
| 財形山の手ハイツ | 341万円 〜 603万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-3 |
1977年12月(築49年) 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 琴似グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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築年月:1979年8月(築47年)【設備・条件】
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