この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,102 万円 41.83m²の部屋
〜2,178 万円 63m²の部屋
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価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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不動産売買は当店にお任せください！
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店舗内観
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクドゥの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
41.83m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,102万円41.83m²の部屋26万円 / m²
〜2,178万円63m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西野三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西野三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 964万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 907万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 837万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,102万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,038万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 957万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市西区西野三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (41.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円41.83m²の部屋
〜8.66万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| らいふにしの | 1,359万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-53 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア西野 | 1,153万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ドゥース恵雅 | 1,165万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市西区西野4条3丁目2-10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| リンツ西野 | 949万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストウインド | 852万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストウエーヴ | 815万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,894万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| ブランノワール西町南 | 796万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ティエラ西野1 | 1,201万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパティア西町南 | 892万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,323万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| カルム西町 | 1,991万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ西町 | 842万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| モントクレア | 1,025万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリアールCASA山の手 | 1,076万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラスター西野 | 1,520万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-6 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| CASASNIP2 | 1,214万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,098万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| プランドール西野 | 1,578万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市西区西野6条3丁目2-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| NKハイツ | 1,535万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット西町 | 722万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール西町北B | 1,073万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 987万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 927万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カリメーラ | 1,239万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンブローシア | 1,120万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,130万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール西野3・8 | 1,378万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアハウスS/T | 1,142万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメゾン西町 | 928万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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